Меню

В сметной стоимости оборудования учитываются



В сметной стоимости оборудования учитываются

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА

Правила определения сметной стоимости оборудования

Дата введения 1984-10-01

РАЗРАБОТАНЫ с участием НИИЭС Госстроя СССР, а также институтов Гипротяжмаш Минтяжмаша, Гипрохим и ГИАП Минудобрений Гипрокислород Минхимпрома, Центрогипрошахт Минуглепрома СССР, Атомтеплоэлектропроект Минэнерго СССР, Ленгипромез Минчермета СССР, Гипроавтопром Минавтопрома.

ИСПОЛНИТЕЛИ — инженеры Ю.И.Малиманов (руководитель), А.А.Жук, Л.Н.Крылов, И.К.Родендорф (Госстрой СССР), З.Е.Чепрова, Т.И.Чамина (НИИЭС Госстроя СССР).

ВНЕСЕНЫ И ПОДГОТОВЛЕНЫ К УТВЕРЖДЕНИЮ Отделом сметных норм и ценообразования в строительстве Госстроя СССР.

УТВЕРЖДЕНЫ постановлением Государственного комитета СССР по делам строительства от 12 сентября 1984 г. № 162.

Настоящие строительные нормы и правила устанавливают основные правила определения сметной стоимости оборудования, мебели и инвентаря * при составлении сметной документации на строительство новых, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, зданий и сооружений **. В главе приводятся:

* Оборудование, мебель и инвентарь в дальнейшем именуются «оборудование».

** Строительство новых, расширение, реконструкция и техническое перевооружение действующих предприятий, зданий и сооружений в дальнейшем именуются «строительство предприятий, зданий и сооружений».

основные понятия по характеристике оборудования, условиям его изготовления, комплектования и поставки, принятые при определении сметной стоимости оборудования;

основы определения сметной стоимости оборудования;

порядок применения в сметах цен на оборудование;

порядок определения и применения в сметах оптовых цен на импортное оборудование;

порядок учета стоимости запасных частей;

порядок учета стоимости тары и упаковки;

порядок учета транспортных расходов;

порядок учета расходов на комплектацию оборудования и наценок снабженческих организаций;

порядок учета заготовительно-складских расходов;

порядок определения и учета в сметной документации стоимости шефмонтажа оборудования;

порядок учета других затрат, относимых в сметной документации на стоимость оборудования.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. В сметных расчетах и сметах на строительство предприятий, зданий и сооружений должна учитываться стоимость предусмотренного проектом (рабочим проектом) оборудования (монтируемого и немонтируемого), необходимого для обеспечения деятельности предприятий, а также эксплуатации зданий и сооружений, в том числе:

технологического, энергетического, подъемно-транспортного, насосно-компрессорного и другого оборудования;

приборов, средств автоматизации и связи;

транспортных средств, включая принимаемый на баланс застройщика подвижной состав для перевозки грузов по железнодорожным путям, предусмотренным проектом, а также специальный железнодорожный подвижной состав, не передаваемый на баланс МПС, и другие виды транспортных средств для перевозки немассовых грузов;

машин по уборке территорий и цехов;

оборудования средств пожаротушения;

оборудования электронно-вычислительных центров, лабораторий, мастерских различного назначения, медицинских кабинетов;

оборудования для первоначального оснащения вновь вводимых в действие общежитий, объектов коммунального хозяйства, просвещения, культуры, здравоохранения, торговли.

1.2. Поставщиками оборудования для строек могут быть: заводы-изготовители оборудования, базы снабжения или сбыта, зарубежные фирмы.

При осуществлении реконструкции и технического перевооружения действующих предприятий и цехов потребность в отдельных видах оборудования может удовлетворяться за счет демонтируемого, годного к работе оборудования.

1.3. Сметная стоимость оборудования определяется франко-приобъектный склад или место передачи оборудования в монтаж на основе оптовых цен, применяемых при составлении сметной документации и планов капитального строительства.

2. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ ПО ХАРАКТЕРИСТИКЕ ОБОРУДОВАНИЯ,
УСЛОВИЯМ ЕГО ИЗГОТОВЛЕНИЯ, КОМПЛЕКТОВАНИЯ И
ПОСТАВКИ, ПРИНЯТЫЕ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ СМЕТНОЙ
СТОИМОСТИ ОБОРУДОВАНИЯ

2.1. К оборудованию относятся технологические линии, станки, установки, аппараты, машины, механизмы, приборы и т.п. устройства, совершающие различные процессы, как технологические, в результате которых производится энергия, создается полуфабрикат, готовый продукт или обеспечивается их перемещение, так и сопутствующие им, обеспечивающие автоматизацию управления технологическими процессами, функции связи, контроля и другие.

К оборудованию следует также относить:

поставляемые в комплекте с основным оборудованием обвязочные трубопроводы, арматуру, металлические конструкции, мерные с разделанными концами участки кабелей;

первоначальный фонд инструмента, технологической оснастки и инвентаря, необходимых для эксплуатации вводимых в действие предприятий, зданий и сооружений;

запасные части к оборудованию.

2.2. По функциональному назначению в проектируемом предприятии, здании или сооружении оборудование подразделяется на основное технологическое и энергетическое, с длительным циклом изготовления и на остальное общезаводское, серийно изготовляемое оборудование.

К основным видам технологического и энергетического оборудования относятся:

доменное, сталеплавильное, прокатное, агломерационное, коксовое и обогатительное оборудование;

шахтные подъемные машины, конусные дробилки с диаметром конуса 2200 мм и более, крупные (размером 3,2х4 м и более) шаровые и стержневые мельницы, металлургические краны, а также мостовые электрические краны грузоподъемностью 30 т и выше, одноковшовые (с ковшом вместимостью 4 м и более) экскаваторы, комплексы горнотранспортного оборудования непрерывного действия, паровые, газовые, энергетические и гидравлические турбины и генераторы к ним, паровые и водогрейные котлы для промышленных и отопительных котельных (по именному перечню Госплана СССР), специальное оборудование для атомных электростанций, силовые (IV и выше габаритов) трансформаторы, стационарные ленточные конвейеры (с шириной ленты 1600 мм и выше), мостовые перегружатели для руды и угля, комплектные технологические линии, установки и агрегаты, нефтеаппаратура, оборудование бумагоделательное, для переработки полимерных материалов, для изготовления химических волокон, для цементной промышленности;

насосы (по именному перечню Госплана СССР), крупные специальные компрессоры, турбокомпрессоры, холодильные компрессоры и центробежные нагнетатели (по именному перечню Госплана СССР), кислородные установки производительностью 1000 м и выше, тяжелые и уникальные металлорежущие станки;

автоматические и полуавтоматические станочные, кузнечно-штамповочные линии, а также линии для литейного производства и деревообрабатывающие;

электротермическое оборудование (печи) индивидуального исполнения, электрические машины (по именному перечню Госплана СССР).

2.3. Все применяемое оборудование по условиям изготовления разделяется на: стандартизированное, нестандартизированное, нестандартное (нетиповое).

2.3.1. К стандартизированному оборудованию .относится все серийно выпускаемое промышленностью оборудование (или подлежащее серийному выпуску) по действующим чертежам, нормалям, ГОСТам, техническим условиям, включенное или подлежащее включению в издающиеся прейскуранты оптовых цен на оборудование.

2.3.2. К нестандартизированному оборудованию относится оборудование, изготовленное в разовом порядке, по специальным техническим условиям, по единичным заказам, применяемое лишь в силу особых технических решений в проекте на строительство.

2.3.3. Нестандартным (нетиповым) считается оборудование, имеющее отклонения от нормализованных типоразмеров оборудования, предусмотренных стандартами или техническими условиями, изготовляемое по особому требованию заказчика.

2.4. Поставка оборудования осуществляется в соответствии со стандартами и техническими условиями, как правило, комплектно, то есть на площадку строительства прибывают все необходимые части и детали данного оборудования, обеспечивающие его нормальную работу. Исключение составляют случаи, когда ГОСТами и техническими условиями предусмотрена поставка данного оборудования без отдельных комплектующих изделий.

2.5. Оборудование разделяется на:

габаритное, размеры которого меньше предельных внешних очертаний, определяющих возможность транспортировки по железной дороге, а масса меньше предельной массы, установленной МПС;

негабаритное, размеры или масса которого больше норм, установленных МПС, даже если оно может быть перевезено водным или автомобильным транспортом без разборки.

2.6. Оборудование поставляется:

габаритное — в собранном виде, после прохождения на заводе-изготовителе предусмотренных стандартами или техническими условиями испытаний, с необходимым защитным покрытием (освинцеванием, гуммированием и др.);

негабаритное — максимально укрупненными узлами (блоками), после прохождения на заводе-изготовителе контрольной сборки, а в необходимых случаях — обкатки, стендовых и других испытаний в соответствии с техническими условиями на его изготовление и поставку.

3. ОСНОВЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ
ОБОРУДОВАНИЯ

3.1. Сметная стоимость оборудования определяется как сумма всех затрат на приобретение и доставку этого оборудования на приобъектный склад или место передачи оборудования в монтаж.

Составляющими сметной стоимости являются:

оптовые цены, а при их отсутствии — лимитные или предварительные цены;

стоимость запасных частей;

стоимость тары, упаковки и реквизита*;

* «Тара, упаковка и реквизит» в дальнейшем именуются «тара и упаковка».

расходы на комплектацию и наценки снабженческих организаций;

другие затраты, относимые к стоимости оборудования.

3.2. Основой для определения стоимости оборудования в сметных расчетах и сметах на строительство являются действующие оптовые цены.

3.3. Оптовые цены на оборудование устанавливаются франко-вагон (судно) станция (пристань, порт) отправления.

В оптовых ценах франко-вагон (судно) станция (пристань, порт) отправления учтены все расходы поставщика (отправителя) по доставке продукции на станцию (пристань, порт) и погрузке ее в вагон (судно), в том числе расходы по подаче и уборке вагонов, все станционные сборы и другие расходы на станции (в порту, пристани) отправления.

3.4. Для определения сметной стоимости отечественного оборудования применяются:

оптовые цены, устанавливаемые на стандартизированное оборудование, серийно выпускаемое отечественной промышленностью;

временные оптовые цены, устанавливаемые на вновь осваиваемое стандартизированное оборудование, предназначенное к серийному изготовлению;

оптовые цены единичного заказа, устанавливаемые на крупные и уникальные машины, специальное технологическое оборудование, нестандартизированное оборудование;

Читайте также:  Навесное оборудование для ваз 2109

лимитные цены (если оптовые цены не установлены), определяемые на вновь осваиваемое и нестандартизированное оборудование;

предварительные цены (если лимитные цены не могут быть определены), устанавливаемые на неосвоенное уникальное оборудование.

4. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ В СМЕТАХ ЦЕН НА ОБОРУДОВАНИЕ

4.1. Стоимость серийно выпускаемого промышленностью оборудования принимается на основе оптовых цен соответствующих прейскурантов, действующих с определенного срока для применения в сметах на строительство, а освоенного серийного оборудования — на основе оптовых цен (или временных оптовых цен) дополнений к прейскурантам, впервые вводимых в действие после указанного срока.

Оптовые цены на оборудование, как правило, установлены из расчета комплектной поставки этого оборудования, за исключением случаев, оговоренных в прейскурантах оптовых цен, когда государственными, отраслевыми стандартами или техническими условиями предусмотрена поставка без отдельных комплектующих изделий.

Источник

В сметной стоимости оборудования учитываются

Дата публикации 25.02.2020

В 2019 г. велось строительство дошкольного учреждения. Часть расходов прошла по элементу вида расходов 414, часть — по 244. По элементу вида расходов 414 оплачены расходы по самому строительству и по приобретению оборудования. Как вести учет имущества, включенного в сводный сметный расчет и приобретенного по элементу вида расходов 414? В сводном сметном расчете оборудование не было расшифровано, указано одной строкой «Оборудование». В это оборудование входили ларь, весы, кухонное оборудование, цифровое пианино, телевизор, ноутбук, мебель. На стоимость этого оборудования была увеличена стоимость здания. Как вести учет этого оборудования?

Имущество делится на движимое и недвижимое. В качестве объекта бухгалтерского учета здание вновь выстроенного дошкольного учреждения относится к недвижимости.

В сводном сметном расчете стоимости строительства здания в его составе предусмотрены объекты, которые относятся к движимому имуществу (ларь, весы, кухонное оборудование, цифровое пианино, телевизор, ноутбук, мебель). Их следует отразить в учете как отдельные инвентарные объекты движимого имущества, а расходы на их приобретение обособить от первоначальной стоимости объекта недвижимости (письмо Минфина России от 18.06.2015 № 02-05-11/35429).

На этапе строительства не всегда удается выделить стоимость движимого имущества из стоимости здания. Это можно сделать по окончании строительства на основании решения постоянно действующей комиссии по поступлению и выбытию активов.

Для имущества, которое можно учитывать в качестве самостоятельных объектов основных средств, комиссия учреждения должна учитывать наличие следующих факторов (помимо общих критериев отнесения имущества к основным средствам, определенных в пп. 7, 8 СГС «Основные средства»):

    • есть принципиальная возможность использования выявленного оборудования вне объекта «Здание» как единого обособленного комплекса;
    • объект можно отделить, снять, перенести, переустановить в другом месте без потери потребительских свойств.

В соответствии с п. 30 инструкции, утв. приказом Минфина России от 06.12.2010 № 162н (далее — Инструкция № 162н), п. 130 инструкции, утв. приказом Минфина России от 01.12.2010 № 157н, вложения в основные средства (объекты недвижимости) учитываются на счете 106 11. Для формирования вложений в основные средства (объекты движимого имущества) применяется счет 106 31. Следовательно, принятие к учету объектов движимого имущества отражается в корреспонденции с кредитом счета 106 31 (п. 34 Инструкции № 162н).

Объекты недвижимости, права на которые подлежат государственной регистрации, принимаются к учету и выбывают на основании первичных учетных документов с обязательным приложением документов, подтверждающих государственную регистрацию права или сделку (п. 36 Инструкции № 157н). Следовательно, здание дошкольного учреждения может быть принято к учету на баланс только после его регистрации в ЕГРН.

Если государственная регистрация права на здание не завершена, все затраты на его строительство должны числиться на счете 106 11. В такой ситуации учреждению необходимо выделить затраты, которые формируют стоимость движимого имущества, и учесть их на счете 106 31. Положениями инструкций по бухгалтерскому (бюджетному) учету не предусмотрены специальные бухгалтерские записи для отражения такой ситуации, следовательно, применяемые корреспонденции счетов необходимо согласовать в порядке, предусмотренном п. 2 Инструкции № 162н.

Затраты, формирующие стоимость движимого имущества, могут быть выделены по аналогии со следующими операциями:

    • переводом вложений в недвижимость в объеме затрат на создание и разработку проектно-сметной документации на счет учета вложений в объект нематериальных активов (письмо Минфина России от 20.06.2013 № 02-06-10/23331);
    • переводом из вложений в нематериальные активы во вложения в нефинансовые активы — при создании опытных образцов в ходе научно-исследовательских, опытно-конструкторских, технологических работ (п. 34 Инструкции № 162н).

Таким образом, рассматриваемая ситуация может быть отражена в бюджетном учете учреждения бухгалтерскими записями:

Дебет КРБ 1 106 31 310 Кредит КРБ 1 106 11 310 — выделены затраты, формирующие стоимость движимого имущества (по аналогии с п. 34 Инструкции № 162н);

Дебет КРБ 1 101 34 310 (Х 101 36 310) Кредит КРБ 1 106 31 310 — принято к учету оборудование, полученное в ходе строительства (п. 7 Инструкции № 162н);

Дебет КРБ 1 101 12 310 Кредит КРБ 1 106 11 310 — принято к учету вновь выстроенное здание дошкольного учреждения после его регистрации в ЕГРН (п. 7 Инструкции № 162н).

Из вопроса следует, что учреждение увеличило стоимость здания на стоимость оборудования, включенного в сводный сметный расчет строительства. Если здание уже учтено в качестве объекта недвижимости, принятие к учету оборудования в составе здания является ошибкой, которую необходимо исправить. Из вопроса не вполне ясно, в каком периоде учреждение приняло к учету новое здание — в 2019 г. или 2020 г. Рассмотрим оба варианта.

Если учреждение приняло к учету здание в 2019 г. и отчетность уже утверждена, ошибка прошлых лет исправляется дополнительной бухгалтерской записью либо бухгалтерской записью способом «красное сторно» и дополнительной бухгалтерской записью по счетам учета в период (на дату) обнаружения ошибки (п. 28 федерального стандарта «Учетная политика, оценочные значения и ошибки», утв. приказом Минфина России от 30.12.2017 № 274н, п. 17 методических рекомендаций, доведенных письмом Минфина России от 31.08.2018 № 02-06-07/62480).

Инструкция, утв. приказом Минфина России от 01.12.2010 № 157н (далее — Инструкция № 157н), предусматривает несколько специальных счетов для исправления ошибок прошлых лет. Для исправления ошибок необходимо выбирать тот счет, который затрагивался в год совершения ошибки. Если операция влияла на расчеты, необходимо править расчеты, если на финансовый результат, — править его.

В части корректировки сумм по операциям, затрагивающим финансовый результат учреждения, применяется счет 401 28 «Расходы финансового года, предшествующего отчетному» (п. 298 Инструкции № 157н). В части операций, не оказывающих влияние на финансовый результат, корректировка отражается с использованием счета 304 86 «Иные расчеты года, предшествующего отчетному» (п. 281 Инструкции № 157н).

Бухгалтерские операции по исправлению ошибок прошлых лет инструкциями по бухгалтерскому и бюджетному учету не предусмотрены. Поэтому их следует согласовать в порядке, предусмотренном п. 2 Инструкция № 162н.

Таким образом, в бюджетном учете учреждения рассматриваемая ситуация может быть отражена бухгалтерскими записями:

Дебет КРБ 1 101 12 310 Кредит КРБ Х 304 86 310 — скорректирована способом «красное сторно» стоимость здания дошкольного учреждения при принятии к учету;

Дебет КРБ 1 401 28 271 Кредит КРБ 1 104 12 411 — скорректирована способом «красное сторно» сумма начисленной амортизации;

Дебет КРБ 1 101 34 310 Кредит КРБ 1 304 86 310 — принято к учету оборудование, выделенное из стоимости здания.

Дебет КРБ 1 401 28 271 Кредит КРБ 1 104 34 411 — скорректирована начисленная амортизация.

Операции по исправлению ошибок прошлых лет обособляются на отдельных счетах бухгалтерского учета, в отдельном регистре, в отчетности текущего отчетного периода не отражаются, корректируются входящие остатки на начало такого отчетного периода.

В случае неверного порядка учета оборудования в текущем году необходимо исправить ошибку способом «красное сторно»:

Дебет КРБ 1 101 12 310 Кредит КРБ 1 106 11 310 — скорректирована способом «красное сторно» стоимость здания дошкольного учреждения при принятии к учету;

Дебет КРБ 1 106 31 310 Кредит КРБ 1 106 11 310 — отражен перенос вложений в основные средства при выделении стоимости оборудования из стоимости здания (по аналогии с п. 34 Инструкции № 162н);

Дебет КРБ 1 101 34 310 Кредит 1 106 31 310 — принято к учету оборудование, выделенное из стоимости здания (п. 7 Инструкции № 162н).

Не пропускайте последние новости — подпишитесь
на бесплатную рассылку сайта:

  • десятки экспертов ежедневно мониторят изменения законодательства и судебную практику;
  • рассылка бесплатная, независимо от наличия договора 1С:ИТС;
  • ваш e-mail не передается третьим лицам;
Читайте также:  Краснодар торговое оборудование для магазинов одежды

Источник

ООО «Бизнес-Инициатива»

Разработка сметной документации, стройэкспертиза, ППР и ТК

Московская область, г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, Октябрьская, 33
info@stroysmeta.com
+7 (499) 372-00-69

МO, г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, Октябрьская, 33
info@stroysmeta.com
+7 (499) 372-00-69

+7 (499) 372-00-69
info@stroysmeta.com

  • Главная
  • Новости
  • Определение сметной стоимости материалов и оборудования

Определение сметной стоимости материалов и оборудования

1. Определение сметной стоимости материальных ресурсов

1.1. Сметная стоимость материальных ресурсов должна учитывать все расходы (отпускные цены, наценки снабженческо-сбытовых организаций, расходы на тару, упаковку и реквизит, транспортные, погрузо-разгрузочные и заготовительно-складские расходы), связанные с доставкой материалов, изделий и конструкций от баз (складов) организаций-подрядчиков или организаций-поставщиков до приобъектного склада строительства.

При расчете транспортных затрат, расходы по доставке должны определяться с учетом массы брутто.

Заготовительно-складские принимаются в процентах от стоимости материалов с учетом транспортных затрат, в том числе:

по строительным материалам, изделиям и конструкциям (за исключением металлоконструкций) — 2%;

по металлическим строительным конструкциям — 0,75%.

1.2. В случае, когда доставка материалов производится с использованием промежуточных баз (складов), дополнительные транспортные и прочие затраты, обоснованные проектом организации строительства (ПОС) или другими обосновывающими документами, должны учитываться непосредственно в сметной документации.

1.3. В составе локальных сметных расчетов (смет) стоимость материальных ресурсов определяется исходя из данных о нормативной потребности материалов, изделий (деталей) и конструкций (в физических единицах измерения: м3 , м2 , т и пр.) и соответствующей цены на вид материального ресурса. Стоимость материальных ресурсов включается в состав сметной документации, независимо от того, кто их приобретал.

1.4. Нормативная потребность в материальных ресурсах может определяться:

на основе выделения и суммирования в локальных ресурсных ведомостях или в локальных ресурсных сметных расчетах (сметах) ресурсных показателей на материалы, изделия (детали) и конструкции, используемые при сооружении объекта (выполнении работ), с сопоставлением полученных результатов с данными из проектных материалов (ведомости потребности материалов -ВМ, сводные ведомости материалов — СВМ) и выбором наиболее приемлемого для пользователей варианта; по проектным материалам (проекту или РД): ВМ и СВМ, а также спецификации в составе РД.

1.5. Стоимость материальных ресурсов может определяться:

в базисном уровне цен по сборникам (каталогам) сметных цен на материалы, изделия и конструкции федеральным, территориальным (региональным) и отраслевым в которых транспортные затраты приняты из условия перевозки грузов автомобильным транспортом на расстояние до 30 километров. Расчет дополнительных затрат на перевозку материалов, изделий и конструкций автомобильным транспортом на расстояние более 30 километров рекомендуется выполнять на основании проектных данных о массе используемых при выполнении строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ материалов, изделий и конструкций и сметных цен на перевозку грузов автомобильным транспортом, дифференцированных по классам грузов и типам перевозок, приведенных в федеральных (территориальных) сметных ценах на перевозку грузов для строительства.

в текущем уровне цен — по фактической стоимости материалов, изделий и конструкций с учетом транспортных и заготовительно-складских расходов, наценок (надбавок), комиссионных вознаграждений, уплаченных снабженческим внешнеэкономическим организациям, оплаты услуг товарных бирж, включая брокерские услуги, таможенных пошлин.

1.6. Определение текущих цен на материальные ресурсы по конкретной стройке осуществляется на основе исходных данных, получаемых от подрядной организации, а также поставщиков и организаций-производителей продукции.

В целях анализа представляемых исходных данных и выбора оптимальных и обоснованных показателей стоимости участникам строительства рекомендуется осуществлять мониторинг цен на материальные ресурсы.

Для продукции естественных монополий применяются цены и тарифы, по которым осуществляется государственное регулирование, в том числе тарифы на электрическую и тепловую энергию, тарифы на железнодорожные, речные и морские перевозки и др.

Стоимость импортной продукции (оборудования, материалов, изделий и конструкций) определяется, как правило, по закупкам, осуществляемым организациями в установленном порядке.

Свободная (рыночная) цена, как правило, складывается из:

внешнеторговой (контрактной) цены (таможенной стоимости), включая расходы в иностранной валюте по доставке продукции До границы России, пересчитанной в рубли по курсу Центрального банка Российской Федерации, действующему на дату принятия грузовой таможенной декларации к таможенному оформлению;

таможенных платежей, состоящих из таможенной пошлины, сборов за таможенное оформление, других таможенных платежей, установленных законодательством Российской Федерации;

прочих расходов по закупке, транспортировке и реализации, относимых на издержки, включая транспортные расходы, страховые платежи, расходы по хранению, стоимость погрузочно-разгрузочных работ, комиссионные вознаграждения посредникам, расходы по реализации;

1.7. Учитывая, что НДС предусматривается в сводном сметном расчете за итогом глав 1-12 или на итоге локальных сметных расчетов (смет), если по объекту не составляется сводный сметный расчет, НДС в стоимости материальных ресурсов в составе локальных смет не учитывается.

1.8. Калькуляция стоимости (ведомость) текущих сметных цен на материалы, изделия и конструкции составляется по элементам затрат.

1.9. Средства на оплату за провоз тяжеловесных грузов включаются в стоимость материалов, изделий и конструкций (в состав стоимости транспортных услуг).

1.10. При составления инвесторских смет рекомендуется, на основе данных подрядных строительно-монтажных организаций и результатов статистических наблюдений о ценах на строительные материалы, детали и конструкции в каждом регионе, не реже одного раза в квартал разрабатывать и постоянно поддерживать в рабочем состоянии на компьютерной основе региональные ведомости текущих сметных цен на материалы, изделия и конструкции.

Также могут составляться ведомости для специализированного строительства и для построечных цен, формируемых для отдельных крупных строек.

1.11. Отпускные цены на изделия, материалы и полуфабрикаты (бетон, раствор, битум, асфальтобетонные и черные щебеночные смеси, дорожные битумные эмульсии, деревья и кустарники-саженцы, дерн и земля растительная и др.), изготавливаемые в построечных условиях, определяются по калькуляциям. В калькуляциях, кроме затрат на приготовление материалов и полуфабрикатов, учитываются прочие расходы, связанные с их приготовлением (накладные расходы), необходимая прибыль, налоги и сборы, начисляемые в соответствии с действующим законодательством. В калькуляциях прочие (накладные) расходы и прибыль исчисляются от средств оплаты труда рабочих.

2. Определение стоимости оборудования, мебели и инвентаря в составе сметных расчетов и смет

2.1. В сметных расчетах и сметах на строительство предприятий, зданий и сооружений учитывается стоимость предусмотренного проектом оборудования (монтируемого и не требующего монтажа), предназначенного для обеспечения функционирования предприятия, здания и сооружения и подразделяемого по своему назначению на:

— технологическое, энергетическое, подъемно-транспортное, насосно-компрессорное и другое;

— приборы, средства контроля, автоматики, связи;

— инженерное оборудование зданий и сооружений;

— транспортные средства, включая принимаемый на баланс застройщика подвижной состав для перевозки грузов по железнодорожным путям, предусмотренным проектом, а также специальный железнодорожный подвижной состав и другие виды транспортных средств для перевозки массовых и немассовых грузов;

— машины по уборке территорий цехов;

— оборудование средств пожаротушения;

— оборудование вычислительных центров, лабораторий, мастерских различного назначения, медицинских кабинетов;

— оборудование для первоначального оснащения вновь вводимых в действие общежитий, объектов коммунального хозяйства, просвещения, культуры, здравоохранения, торговли.

В процессе составления сметной документации рекомендуется использовать классификацию оборудования по его видам, функциональному назначению, условиям изготовления и поставки.

Источник

10 Шагов составления локальной сметы в 2021 году

Опубликовано 15 Мар 2021 11:14 © Составление сметы в Санкт-Петербурге — Заказать услуги сметчика СПб

10 шагов составления сметы в 2021 году

1 шаг – получить техническое задание на составление сметы.

Для того чтобы смета была составлена грамотно и в соответствии с теми требованиями которые который выдвигает заказчик, необходимо получить задание на составление сметы.

В задании заказчик должен прописать:

  • на основании каких нормативов должна быть составлена смета?
  • каким методом должна быть рассчитана смета?
  • какие затраты должны быть учтены?

Техническое задание составляет заказчик по утвержденной форме Минстроя России, в котором описываются и проектные решения и требования к сметной документации.
Это очень важный шаг, т.к. когда проектная организация направляет проектно-сметную документацию на экспертизу, она также прикладывает техническое задание. И в случае если возникает вопрос по дополнительным/неучтенным работам, обращаются к техническому заданию. Если там не учтено или не прописано, то это уже рассматривается как возможность внести изменения.

2 шаг – узнать за счет каких средств будет строительство: бюджетные средства или частные средства?

Бюджетное финансирование

Читайте также:  Новейшее оборудование в электроэнергетике

В настольной книге специалиста сметного дела – градостроительный кодекс Российской Федерации, прописаны условия составления сметной документации, разработки проектно-сметной/проектной документации за счет Федерального бюджета и прописано, какой бюджет относится к бюджетному финансированию. Все нормативы и все методики которые утверждаются Минстроем России применяются при бюджетном финансировании.

Частные средства

Здесь участвуют рыночные расценки и договорные отношения.

3 шаг – на какие виды работ бывают сметы?

  • Наружные сети канализации
  • Наружные сети водопровода
  • Наружный газопровод (высокого, низкого давления)
  • Малые формы
  • Вертикальная планировка
  • Тепловые сети
  • Слаботочные сети
  • Электроснабжение
  • Электроосвещение
  • Благоустройство
  • Озеленение
  • Кислородоснабжение
  • Холодоснабжение
  • Общестроительные работы
  • Холодное/горячее водоснабжение
  • Хоз-бытовая канализация
  • Внутренний водосток
  • Отопление
  • Индивидуальный тепловой пункт
  • Вентиляция
  • Монтаж и приобретение оборудования (и мебели)
  • Пусконаладка лифтов
  • Пусконаладочные работы
  • Газоснабжение
  • Молниезащита
  • Охранно-пожарная сигнализация (ОПС)
  • Демонтажные работы
  • Автоматизация
  • Силовое электрооборудование
  • Электрическое освещение
  • Локальные вычислительные сети(ЛВС)
  • Система охранного телевидения (СОТ)
  • Радиофикация, часофиксация, телефонизация и т.п.
  • Холодоснабжение
  • Подготовительные работы

Пример формирования предельной стоимости строительства объекта, виды работ

В техническом задании заказчика указаны работы на которые необходимо составить сметы. Например: вырыть котлован, залить фундамент, забить сваи, кровля, внутренние работы, электромонтажные работы, слаботочные устройства, сантехнические работы, подвод наружных сетей, озеленение, вертикальная планировка. В техническом задании, указывается на какой вид работ нужно составить локальную смету или в целом на объект который включает все виды работ.

4 шаг – откуда брать нормы и расценки, чтобы составить смету?

Прораб знает виды работ, знает как ведется строительство, процесс, технологии. Он знает виды работ, а какие расценки, нормы, нормативы – нет. Откуда взять расценки, чтобы составить локальную смету?

  • Государственные элементные сметные нормы : ГЭСН (строительные и специально строительные работы, 47 сборников), ГЭСНм («м» – на монтаж оборудование, 40 сборников), ГЭСНр («р» – на ремонтные работы), ГЭСНп («п» – на пусконаладочные работы). В этих сборниках денег нет, стоимость не обозначена: здесь только нормы. В ГЭСН необходимо проставлять цену в текущем уровне цен;
  • Федеральные единичные расценки в базовом уровне цен: ФЕР, ФЕРм, ФЕРр, ФЕРп. Здесь уже есть стоимости по каждой расценке. На сегодняшний день, март 2021 года, принят уровень 2001 года. Скоро должен появиться уровень цен 2021 года;
  • Территориальные единичные расценки: ТЕР, ТЕРм, ТЕРр, ТЕРп;

В техническом задании указан метод составления смет: базисно индексный или ресурсный. В зависимости от этого применяются ФЕР или ГЭСН.

5 шаг – проверить, действующая ли нормативная база

МИНСТРОЙ РОССИИ – http://minstroyrf.gov.ru/trades/gradostroitelnaya-deyatelnost-i-arhitektura/14/

Главная страница > Деятельность > Градостроительная деятельность и архитектура > Ценообразование

Особенно касается ТЕР, т.к. редакции 2014 года многие регионы отменяют. Поэтому следует обращаться к Федеральному реестру сметных нормативов, где будет указано, действует ли на сегодняшний деть норматив. Если говорить о ФЕР 2020 года, вышла новая редакция в которой уже есть 3 изменения. 1 января 2021 года вступило в силу 4-е изменение. Поэтому прежде чем составлять смету, нужно обратиться к Федеральному реестру.

Федеральный реестр сметных нормативов

Федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 26.10.2020 г.)

Федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета (по состоянию на 13.10.2020 г.)

Ценообразование

  • В соответствии с Положением Минстрой России самостоятельно осуществляет полномочия и принимает следующие нормативные правовые акты в установленной сфере деятельности:
  • порядок разработки сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета;
  • порядок формирования и ведения федерального реестра сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета, а также предоставления сведений, включаемых в указанный реестр;
  • акт об утверждении укрупненных сметных нормативов для объектов капитального строительства непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры;
  • классификацию сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета;
  • методику расчета прогнозных индексов изменения стоимости строительства.

6 шаг – перечень нормативных документов

Документ Методика
Приказ Минстроя России от 4 августа 2020 №421/пр Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации
Приказ Минстроя России от 4 сентября 2019 г. №507.пр Методические рекомендации по применению сметных норм
Приказ Минстроя России от 4 сентября 2019 г. №519.пр Методические рекомендации по применению федеральных единичных расценок на строительные, специальные строительные, ремонтно-строительные, монтаж оборудования и пусконаладочные работы
Приказ Минстроя России от 4 сентября 2019 г. №517.пр Методические рекомендации по определению сметных цен на материалы, изделия, конструкции, оборудование и цен услуг на перевозку грузов для строительства
Приказ Минстроя России от 4 сентября 2019 г. №513.пр Методические рекомендации по определению сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов
Приказ Минстроя России от 4 сентября 2019 г. №515.пр Методические указания по определению сметных цен на затраты труда в строительстве
Приказ Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства Российской Федерации от 8 февраля 2017 г. №77.пр Методика применения сметных цен строительных ресурсов
МДС 81-33.2004 Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве
МДС 81-25.2001 Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве
Приказ Минстроя России от от 19.06.2020 №332/пр Методика определения затрат на строительство временных зданий и сооружений, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов капитального строительства, утвержденная Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
ГСН 81-05-02-2007 Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время

7 шаг – под рукой: проект, чертеж, спецификация, дефектная ведомость ПОС

Строительный чертеж

Уже известно по каким расценкам и по каким сборникам нужно составлять смету. Проверяем сборники на актуальность. Далее составляем сметную документацию. В проектной организации основой является проектная документация, спецификация к этой проектной документации, чертежи. Если это капитальный ремонт, тогда дефектная ведомость. Немаловажный документ проект организации строительства (ПОС), т.к. проектная организация строительства указывает особенности, стесненности.

Подсчет объемов работ

Подсчет объемов работ

8 шаг – применяем необходимые коэффициенты, считаем накладные расходы и прибыль, применяем индексы изменения стоимости

Индекс изменения сметной стоимости применяется при составлении сметы базисно-индексным методом. Если метод ресурсный, то нет необходимости применять индексы изменения стоимости.

Пример локального сметного расчета - кирпичная кладка

Указывать наименование программного продукта обязательно, в данном примере он отсутствует, чтобы не обидеть разработчиков сметных программ.

Пример локальной сметы по новой методике

Составляя смету базисно-индексным методом, по каждой позиции применяются индексы пересчета в текущий уровень цен. Получается локальная смета по ФЕР, но каждая позиция переводится в текущий уровень цен, и отдельный столбец показывает стоимость в текущем уровне цен.

Пример локальной сметы в ФЕР с индексами

Итого мы видим: ФОТ, накладные расходы, сметная прибыль. Расценки берутся из сборника, это расценка на определенный вид работ, например: кладка стен. Там материальные ресурсы, эксплуатация машин и механизмов, оплата труда каменщика. А для чего накладные расходы? Накладные расходы применяются в соответствии с методическим указанием. На каждый вид работ есть свой норматив накладных расходов. Что такое накладные расходы? Почему они идут отдельной строкой в локальной смете? Накладные расходы – организация управления и обслуживания строительной площадки. Т.е. оплата труда прорабов, мастеров, содержание и аренда помещений, организация санитарно-эпидемиологических условий строителей – это все в накладных расходах. Перечень очень большой и он есть в методический указаниях.

Сметная прибыль есть в нормативных документах, есть норматив сметной прибыли. По каждому виду есть свой норматив, он считается как и накладные расходы от фонда оплаты труда рабочих плюс механизаторов. Какая фактическая прибыль, какая рентабельность у строительной организации, это зависит от производительности труда и от того как выстроен процесс выполнения работы.

9 шаг – проверяем на адекватность итог

Проверяем на ошибки в запятых, опечаток и прочих человеческих факторов. Лучше всего посмотреть стоимость 1 куб. м..

10 шаг – птдаем смету руководителю, заказчику или эксперту

После проверки смета утверждается и защищается.

Где можно получить консультацию по вопросам составления локальной сметы или заказать смету?

Источник