Меню

Системная оценка машин и оборудования

—>РЕПЕТИТОР ОЦЕНЩИКА

Специализированный сайт для студентов-оценщиков

Цели оценки оборудования. Выбор вида стоимости в зависимости от цели оценки

ЦЕЛИ ОЦЕНКИ МАШИН И ОБОРУДОВАНИЯ. ВЫБОР ВИДА СТОИМОСТИ В ЗАВИСИМОСТИ ОТ ЦЕЛЕЙ ОЦЕНКИ

Оценка имущества всегда носит целевой характер. Применительно к машинам и оборудованию целесообразно выделить следующие цели и мотивы оценки, актуальные в России:

переоценка активов предприятий для целей их бухгалтерского учета и налогообложения;

определение общей стоимости имущественного комплекса при создании акционерных обществ, повторной эмиссии акций и в других аналогичных случаях;

определение залоговой стоимости машин и оборудования в случаях кредитования под залог конкретного объекта или всего имущественного комплекса в целом;

определение страховой стоимости машин и оборудования при их страховании и/или определении размеров нанесенного ущерба;

определение стоимости машин и оборудования для финансового менеджмента (например, в случаях определения возможных источников возврата кредитов в связи с рискованностью привлечения заемных средств);

а также определение стоимости машин и оборудования:

  • при переговорах о заключении сделок купли-продажи, в том числе товарообменных, бартерных и т.п.;
  • при их передаче в аренду или лизинг;
  • при определении имущественных долей в уставном капитале (в случаях выхода одного или нескольких акционеров, раздела прибыли и т.п.);
  • при слиянии или разделе предприятий (для раздела имущества);
  • при санации или ликвидации предприятия;
  • при обращении взыскания на имущество;
  • при разработке бизнес-планов и инвестиционных проектов;
  • при таможенном контроле;
  • при утилизации объектов и т.д.

В зависимости от целей и мотивов объектом оценки могут выступать:

одна, отдельно взятая машина или единица оборудования, когда определяются рыночная стоимость, страховая стоимость, ликвидационная стоимость, стоимость арендованного оборудования, утилизационная стоимость /оценка «россыпью»/,

множество условно независимых друг от друга единиц машин и оборудования, когда определяется восстановительная стоимость (полная стоимость воспроизводства) /оценка «потоком»/,

комплекс машин и оборудования с учетом имеющихся производственно-технологических связей как между отдельными элементами комплекса, так и между ними, с одной стороны, и окружающей их инженерно-технической инфраструктурой, с другой, когда определяются рыночная стоимость, ликвидационная стоимость, инвестиционная стоимость / «системная оценка» или «оценка производственно-технологических систем»/.

Цели и мотивы оценки определяющим образом влияют на выбор объекта оценки, используемые к оценке подходы, определяемые виды оценочных стоимостей и методы их определения. Таким образом, один и тот же комплект оборудования в зависимости от целей оценки может оцениваться по-разному, и суммарная стоимость этого комплекта будет при этом различной.

Переоценка основных фондов. Для переоценки машин и оборудования может быть использована оценка «потоком», либо оценка «россыпью». Используемые методы определения стоимости зависят от того, является ли акция переоценки обязательной, проводимой по решению федеральных органов управления, тогда вид стоимости (восстановительная стоимость) и методики ее расчета устанавливаются соответствующими нормативными актами (возможно использование разрабатываемых Госкомстатом России индексирующих коэффициентов).

В соответствии с Положением по бухгалтерскому учету основных средств ПБУ 6/01 коммерческая организация может не чаще одного раза в год (на начало отчетного года) переоценивать группы однородных объектов основных средств по текущей (восстановительной) стоимости путем индексации или прямого пересчета по документально подтвержденным рыночным ценам.

Оценка машин и оборудования для целей купли-продажи. В зависимости от уточненных целей и условий сделки, а именно: если оборудование приобретается для использования на том же месте, где оно установлено и функционирует, и планируется его дальнейшее использование без изменения функционального назначения, то, как правило, применяется «системная оценка» и определяется стоимость объекта при существующем использовании на основе методов всех трех подходов.

Если предполагается, что оборудование будет перемещаться в другое место для использования по существующему, либо другому функциональному назначению, то, как правило, применяется оценка «россыпью» и определяется рыночная стоимость объекта.

В случае, когда продажа оборудования осуществляется вынужденно и в сжатые сроки, к примеру, при банкротстве предприятия и его ликвидации, то применяется «системная оценка», которая в некоторых случаях может привести к более высокой цене реализации комплекса машин и оборудования. Когда не удается найти покупателя на комплекс оборудования, осуществляется оценка «россыпью». В обоих случаях рассчитывается ликвидационная стоимость. Причем, если у продавца есть некоторый период времени на осуществление комплекса мероприятий, приводящих к

повышению ликвидности оборудования, то в качестве рассчитываемой будет определяться планомерная ликвидационная стоимость. Если у продавца нет соответствующей возможности, и он вынужден реализовывать оборудование срочно, в том виде, в котором оно есть, и в том месте, где оно находится, то будет определяться вынужденная ликвидационная стоимость.

Оценка машин и оборудования при разработке и осуществлении бизнес-планов и инвестиционных проектов. С точки зрения возможности приобретения необходимого для осуществления проекта оборудования осуществляется его оценка «россыпью» и определяется его рыночная стоимость с предпочтительным использованием метода сравнения продаж.

С другой стороны, приобретенное, установленное и введенное в эксплуатацию согласно проекту оборудование может обладать инвестиционной стоимостью исходя из его потенциальной доходности для конкретного бизнеса. Как правило, при определении инвестиционной стоимости проводится «системная оценка» машин и оборудования с обязательным использованием методов доходного подхода.

Оценка страховой стоимости машин и оборудования: оценка «россыпью» или «потоком», определяется рыночная стоимость, рассчитанная на основе предпочтения сравнительному и затратному подходам.

Оценка для определения доли в уставном капитале: оценка «россыпью», рыночная стоимость, рассчитанная по возможности с использованием всех трех подходов.

Оценка для целей залога. Как правило, оценка «россыпью», рыночная или ликвидационная стоимости, рассчитанные с использованием всех трех подходов.

Оценка при слиянии и разделе предприятий: любая, но чаще «системная оценка», инвестиционная стоимость, рассчитанная с использованием всех трех подходов.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ СТУДЕНТОВ-ОЦЕНЩИКОВ:

Источник



Discovered

О финансах и не только…

Оценка стоимости машин и оборудования

Оценка стоимости машин и оборудования (machinery and equipment appraisal) – определение стоимости одного из видов движимого имущества. К машинам и оборудованию относят устройства, преобразующие энергию, материалы и информацию. В зависимости от преобладающего назначения машины и оборудование подразделяют на энергетические (силовые), рабочие, информационные, вычислительную технику и прочие.

Читайте также:  Оборудование для изделий кирпича

К энергетическому оборудованию относят машины-генераторы, производящие тепловую и электрическую энергию, и машины-двигатели, преобразующие энергию любого вида в механическую.

К рабочим машинам и оборудованию – машины, аппараты и другие виды оборудования, предназначенные для механического, термического и химического воздействия на предмет труда (который может находиться в твердом, жидком или газообразном состояниях) с целью изменения его формы, свойств, состояния или положения (таким образом рабочие машины и оборудование охватывают все виды технологического оборудования).

Информационные машины и оборудование (измерительные и регулирующие приборы) предназначены для преобразования и хранения информации.

Машины и оборудование могут находиться в собственности как физических, так и юридических лиц (в последнем случае их относят к активной части основных фондов, удельный вес которой возрастает в ходе научно-технического прогресса, происходит видоизменение их состава и структуры, ускоряется сменяемость из-за морального износа и т.п.).

Машины и оборудование отличаются значительным разнообразием по функциональному назначению, типам, маркам, моделям, конструктивным и эксплуатационным характеристикам.

Важную роль при оценке играют такие показатели их потребительских свойств как:

  • функционально обусловленные показатели;
  • показатели производительности, надежности, уровня автоматизации, точности и стабильности функционирования;
  • эргономические и эстетические показатели;
  • показатели экономичности эксплуатации.

К главным целям оценки относят:

  • переоценку активов предприятий для целей бухгалтерского учета и налогообложения;
  • определение общей стоимости имущественного комплекса при создании акционерных обществ, вторичном размещении (secondary distribution) акций и т.п.;
  • расчет рыночной стоимости машин и оборудования при купле-продаже, их залоговой стоимости в случаях кредитования под залог конкретного объекта или всего имущественного комплекса, страховой стоимости при их страховании и (или) подсчете размеров нанесенного ущерба;
  • определение стоимости машин и оборудования при передаче в аренду или лизинг;
  • слиянии или разделении предприятий, санировании и ликвидации предприятия;
  • разработке бизнес-планов и инвестиционных проектов.

Методика оценки имеет много общего с методиками оценки недвижимого имущества, нематериальных активов, бизнеса (предприятия). К особенностям оценки относятся:

  • специфика объекта оценки;
  • сложность проблемы идентификации объекта;
  • высокая актуальность определения физического, морального и внешнего износов;
  • большая зависимость стоимости оборудования от стадии жизненного цикла, на которой находится объект на момент оценки;
  • значительная доля рекламных и маркетинговых затрат в цене единицы оборудования;
  • высокая степень структуризации, ограниченность и подвижность рынка машин и оборудования;
  • необходимость определения, в каких случаях и как учитывать, к примеру, транспортно-заготовительные расходы, прямые затраты, связанные с установкой и наладкой, косвенные издержки на выполнение работ, связанные с приобретением, установкой и запуском оборудования.

Машины и оборудование могут быть отдельно стоящими и функционально самостоятельными объектами либо находиться во взаимосвязи и образовывать технологические комплексы. С учетом этого и в зависимости от целей оценки в качестве ее объекта могут выступать:

  • одна отдельно взятая машина или единица оборудования (оценка «россыпью»);
  • множество условно независимых друг от друга единиц — машин и оборудования (оценка «потоком»);
  • комплекс машин и оборудования с учетом имеющихся производственно-технологических связей как внутри комплекса, так и с окружающей инфраструктурой («системная оценка»).

Оценка производится на основе трех классических подходов (см. Затратный подход, Сравнительный подход, Доходный подход) и базируется на общепринятых понятиях и принципах, отраженных в международных и национальных стандартах оценки.

При оценке с учетом предполагаемого дальнейшего использования оцениваемого объекта (по месту, целям и способам его эксплуатации) выделяют два типа оценочных стоимостей:

  1. стоимость при существующем использовании (стоимость в пользовании);
  2. стоимость при предполагаемом использовании, возникающем, как правило, в случае возможной смены собственника объекта, например, в случае его продажи на открытом, массовом и конкурентном рынке (стоимость в обмене).

В зависимости от целей оценки определяют: восстановительную (рассчитывается как стоимость воспроизводства или стоимость замещения), страховую (полную либо остаточную), инвестиционную, обоснованную рыночную, ликвидационную (планомерную либо ускоренную), утилизационную стоимости и стоимость лома (скрапа). (дополнительно см. Стоимость в оценке).

К специфическим видам стоимостей, в определении которых в отдельных случаях возникает необходимость при оценке, относят: стоимость остаточного замещения, утилизационную стоимость, стоимость лома (скрапа).

Под стоимостью остаточного замещения понимают минимальные совокупные затраты, необходимые для замены оцениваемого изношенного объекта аналогичным другим объектом, приобретаемым на открытом, массовом и конкурентном рынке. При этом подобранный аналог должен быть не хуже оцениваемого не по всем, а лишь по оставшейся части его функциональных, конструктивных и эксплуатационных характеристик.

Утилизационная стоимость – расчетная величина в денежном выражении, представляющая собой типичную сумму, которую ожидается получить от открытой продажи выбывших активов или их составных компонентов в целях дальнейшего использования, подобного не только существующему назначению, но и любому другому прямому назначению.

Стоимость лома (скрапа) является расчетной величиной в денежном выражении, представляющей собой типичную сумму, которую ожидается получить от открытой продажи имущества не в целях дальнейшего использования, а лишь в качестве совокупности материальных компонентов, в нем содержащихся.

В соответствии с многообразием машин и оборудования эксперты по оценке нередко специализируются по машинам и оборудованию определенных отраслей.

Источник

Проведение оценки определения рыночной стоимости машин и оборудования

Актуальность оценочной деятельности в современной российской экономике неоспорима. Результаты оценки нужны для того, чтобы в полной мере оценить полезность, значимость и перспективы того или иного вида деятельности.

В условиях рыночной экономики все большую популярность и востребованность приобретает оценка стоимости машин и оборудования. Этот вид исследования заключается в определение стоимости многих объектов движимого имущества, используемых при ведении бизнеса и на производстве: станки, компьютеры, автомобили, различные приборы, оргтехника, мебель, офисное оборудование и прочие предметы.

Оценка стоимости оборудования и машин проводится в экспертных центрах. Так Некоммерческое партнерство «Федерация Судебных Экспертов» уже не первый год проводит различные виды оценок. Наши специалисты в своем распоряжении имеют самое современное оборудование и методики для проведения объективного исследования. Эксперты партнерства имеют огромный опыт в проведение оценки стоимости оборудования.

Как проводится оценка стоимости машин и оборудования?

При оценке стоимости машин и оборудования эксперту порой бывает сложно идентифицировать объект оценки, так как часто он тесно связан с объектами недвижимости, и в результате объект можно отнести не только к оборудованию, но и к недвижимости. Например, отопительные, вентиляционные и осветительные системы, по сути, являются оборудованием, но их относят к недвижимости, так как они являются составной стоимостью здания. Так лифт в здании, его привод, управление и непосредственно кабина являются оборудованием, но шахта лифта рассматривается как сооружение и поэтому к оборудованию при оценке экспертом не учитывается как оборудование.

Читайте также:  Криворожский завод горно оборудования

При оценке рыночной стоимости оборудования обязательно учитывается такой важный фактор как износ. Для сравнения, земля не подлежит износу, здания изнашиваются очень медленно, а вот оборудование и машины изнашиваются достаточно интенсивно, поэтому при проведении оценки важно учесть этот фактор. Чем больше износ, тем соответственно ниже стоимость оборудования.

На стоимость машин и оборудования может оказывать влияние такой фактор как товарный знак, в то время как при определении стоимости недвижимого имущества этот фактор значения не имеет.

Факторы влияющие на стоимость

При оценке стоимости оборудования эксперт учитывает разные факторы. Так факторы, помогающие определить стоимость оборудования и машин можно разделить условно на принципы:

  • Принцип полезности. Согласно этому принципу главный критерий стоимости оборудования – это полезность, т.е. способность объекта удовлетворять потребности людей.
  • Принцип замещения. Покупатель не предложит большую цену за объект, чем ту которая сложилась на рынке в отношении аналогичного оборудования.
  • Принцип ожидания. Степень готовности покупателя вложить денежные средства на приобретение или изготовление оборудования на данный момент.
  • Принцип вклада. Оснащение оборудования дополнительными устройствами существенно повышает его стоимость по сравнению с первоначальной.

Существует и много других принципов, которыми руководствуется эксперт при определении стоимости оборудования и машин.

Когда проводится

Оценка стоимости оборудования и машин чаще всего проводится в следующих случаях:

  • для заключения договора купли-продажи;
  • для проведения переоценки основных средств предприятия;
  • для внесения оборудования в качестве залога для получения кредита в банке;
  • для страхования оборудования и машин;
  • оценка производится для определения ликвидационной стоимости объектов в случае списания имущества, ликвидации предприятия или модернизации производства;
  • для сдачи оборудования и машин в аренду.

Одна из главных проблем, с которой сталкивается специалист при проведении оценки – предоставление заказчиком неполной информации об объекте, подлежащем оценке. Как правило, недостача информации и документации обуславливается объективными причинами: смена собственника предприятия; потеря учетных данных, вызванная сменой сотрудников отдела кадров и т.п. Отсутствие необходимых для оценки данных может отразиться на качестве исследования, но эту проблему можно разрешить, если привлечь оценщика на этапе сбора необходимой информации и документов.

После проведения оценки специалист выдает заключение, в котором указана рыночная стоимость оборудования и машин. Также в заключении расписаны методы, которые использовал оценщик для проведения своей работы.

Оценка стоимости машин и оборудования может проводиться не только по заказу частных лиц, но и по определению суда. Мы проводим как судебную, так и внесудебную оценку. Вся оценочная деятельность в НП «Федерация Судебных Экспертов» осуществляется в строгом соответствии с законодательством РФ. Вне зависимости от того, какой объект будет представлен для оценки, мы гарантируем ответственный подход и качественное проведение оценочной деятельности. Для того чтобы провести оценку Вам нужно будет подать заявление, Вы можете заполнить его прямо у нас в учреждении, а наши сотрудники помогут составить его правильно.

Качество, объективность, индивидуальный подход к каждому заказчику – наши главные факторы успешной работы и сотрудничества.

Источник

Оценка стоимости машин и оборудования

В данной статье описаны особенности работ по оценке стоимости машин и оборудования.

В своей работе оценщики используют различные виды стоимости. Назначение их не одинаково, и каждая из них рассчитывается по особому алгоритму. Поэтому для того чтобы получить качественный результат оценки, специалисту необходимо точно определиться с ее целями и правильно выбрать тот вид стоимости, который наиболее «уместен» в решении поставленного перед ним задания.

Оценка стоимости машин и оборудования — не исключение из общего правила. Однако этот вид оценочных работ имеет свою, особую специфику, о которой и пойдет речь в данной статье.

Виды стоимостей машин и оборудования. Цена и себестоимость

При проведении оценки довольно часто требуется определить рыночную стоимость машин и оборудования. Закон «Об оценочной деятельности» (ФЗ № 135 от 29.07.1998 г.) устанавливает, что рыночная стоимость объекта представляет собой наиболее вероятную цену, по которой он может быть реализован на открытом конкурентном рынке в условиях разумного действия сторон. При этом стороны располагают полной информацией о сделке, а на ее цену не оказывают влияние какие-либо чрезвычайные обстоятельства. В международных стандартах финансовой отчетности подобный вид стоимости именуется справедливой.

С рыночной стоимостью машин и оборудования тесно связаны такие понятия, как «цена» и «себестоимость», которые не тождественны и которые необходимо различать. Цена — это та денежная сумма, за которую можно приобрести объект в качестве товара у поставщика (продавца). Себестоимость же — это сумма средств, которую производитель затратил на изготовление станка, транспортного средства и т.д. Себестоимость играет очень важную роль в оценке рыночной стоимости машин и оборудования, а расчет ее имеет свои нюансы. Например, при затратном подходе к оценке рассчитывают себестоимость самого оцениваемого объекта, а при доходном — себестоимость того вида продукции, который данный объект производит.

Машины и оборудование как оценочные объекты имеют весьма важную специфическую особенность — нередко они исключительны и узкоспециализированы, т.е. не имеют ни полных аналогов, ни прямых «конкурентов». Поэтому при оценке этих объектов может использоваться не рыночная стоимость, а так называемая «условно рыночная». В частности, к такому виду стоимости относятся:

  • Стоимость замещения. Определяется путем сравнения со стоимостью аналогичной машины или станка в рыночных условиях. Учитывает износ оборудования.
  • Стоимость воспроизводства. Рассчитывается по сумме затрат, необходимых для создания аналогичного объекта. Также учитывает износ.
  • Стоимость существующего использования. Как следует из названия, она определяется текущими условиями и целями использования оборудования и технологических машин.
  • Инвестиционная стоимость. Отражает, насколько доходен тот или иной объект для конкретного инвестора или конкретных инвестиционных целей. Показывает, насколько финансовые вложения в данный объект будут выгодными.
  • Налоговая стоимость. Рассчитывается по бухгалтерским и налоговым нормам и служит для определения налоговой базы для расчета налога на имущество.
  • Ликвидационная стоимость. Дает представление о том, за какую сумму можно будет продать оборудование в короткие сроки в условиях вынужденного отчуждения. При расчете используют ликвидационную скидку, которая тем больше, чем сложнее условия реализации оцениваемых машин и оборудования.
  • Утилизационная стоимость. Если оборудование в силу своей изношенности уже невозможно продать целиком, то вычисляют, во сколько обойдется продажа его составляющих с учетом утилизации. Может быть даже отрицательной, если затраты на разбор/утилизацию объекта окажутся выше дохода от продажи составных частей или материалов.
  • Учетная стоимость (или балансовая). Показывается в балансе предприятия. Имеет следующие подвиды: первоначальная стоимость, остаточная и восстановительная.
  • Специальные виды стоимости. Определяются не на основании существующих стандартов оценки, а исходя их особых условий, закрепленных в ведомственных актах или зафиксированных в договоре об оценке. Характерный пример — расчет таможенной стоимости, определяемой стандартами ГТК РФ.
Читайте также:  Примерный перечень оборудования для ком

Методы оценки машин и оборудования

Для оценки стоимости машин и оборудования используются все основные методы (подходы): затратный, доходный и сравнительный.

Затратный подход основан на определении суммы затрат на воспроизводство (создание точной копии) или замещение (создание неполного аналога, но выполняющего те же функции) объекта. Эти методы актуальны для специфического оборудования, которое изготовляется на заказ, недавно введенных в эксплуатацию объектов, планируемых машинных комплексов. В данном подходе учитывается фактический износ.

При доходном подходе машины и оборудование оцениваются по потенциальному доходу, которые они способны принести. В этом случае определяется не только сумма будущих доходов, но и сумма будущих расходов с учетом моментов их получения (осуществления).

Сравнительный подход подразумевает определение стоимости машины или оборудования путем расчета цены на объект-аналог. При этом производится обоснованный отбор аналогов, корректируются их цены с учетом отличий от оцениваемого объекта и только потом вычисляется среднее стоимостное значение. Аналоги отбираются по совпадениям фрагментов наименований в названиях моделей и их описаниях, тождественности технических показателей, близости числовых значений характеристик. Для оценки стоимости таких объектов, как машины и оборудование, возможность применения сравнительного подхода всегда необходимо тщательно оценивать, поскольку аналогов может просто не оказаться.

В процессе оценки стоимости машин и оборудования принято использовать, как минимум, два метода. На основании полученных данных производят согласование расчетов для определения окончательного результата.

Выбор вида стоимости и подходов к оценке машин и оборудования в зависимости от ее целей

Одно и то же оборудование, в зависимости от целей оценки, может быть оценено с помощью различных методик, соответственно и результаты этих оценок будут разными. Разные могут быть и сами объекты: единицы оборудования (оценка россыпью), сразу несколько машин (оценка потоком) или целые технологические комплексы (системная оценка).

Ниже в таблице приведены наиболее распространенные случаи оценки, а также соответствующие им типы оценочных объектов, виды стоимости и подходы.

Цели оценки Тип объекта Виды стоимости Метод оценки
Переоценка основных фондов Россыпь или поток Бухгалтерская Регламентируется нормативными актами
Купля-продажа Система (если оборудование остается на прежнем месте), россыпь (если передвигается) Стоимость существующего использования (системная оценка), рыночная (для оценки россыпью) Затратный, доходный, сравнительный
Бизнес-план, инвестиции Россыпь, система Рыночная, инвестиционная Сравнительный, доходный
Страхование Россыпь, поток Рыночная Сравнительный, затратный
Определение доли в уставном капитале Россыпь, поток Рыночная Сравнительный, затратный
Реорганизация Россыпь, поток, система (чаще всего) Инвестиционная Затратный, доходный, сравнительный
Залог Россыпь Рыночная, ликвидационная Затратный, доходный, сравнительный

Принципы оценки стоимости машин и оборудования

Все принципы оценки стоимости оборудования и технологических машин классифицируются на три большие группы по следующим признакам:

  1. Влияние рыночной среды.
  2. Влияние факторов взаимодействия оцениваемого объекта с другими объектами и условий его функционирования.
  3. Влияние представлений потенциального собственника имущества.

К первой группе относятся принципы:

  • Соответствия требованиям рынка. Например, могут рассматриваться рынки разных регионов, отраслей, групп потребителей и т.п. Так, машина или станок могут соответствовать требованиям южного климата, но ломаться в сильные морозы.
  • Направленности на равновесные цены. Это означает, что при оценке следует ориентироваться на цены в точке равного спроса и предложения.
  • Учета своеобразия конкуренции. Например, в условиях монопольного рынка цена может диктоваться монополистом или государством, в результате чего она значительно искажается. Степень монополизации и конкурентности рынка необходимо также обязательно учитывать.
  • Подвижности стоимости. Следует всегда помнить, что результат оценки достоверен только на определенный временной интервал. Чем больше прошло времени с ее осуществления, тем меньше можно опираться на ее результаты при принятии решений.

Вторая группа включает принципы:

  • Формирования стоимости под влиянием производственных факторов. Машины и оборудование рассматриваются как часть производственного комплекса. Для расчета их доходности определяют их долю в прибыли всего предприятия.
  • Вклада. Стоимость элементов, добавляемых к машинам для улучшения технических показателей их работы, учитывается не по сумме затрат на них, а по тому, насколько повышается прибыль, приносимая модернизированной единицей.
  • Сбалансированности. Все объекты технологической линии должны соответствовать друг другу по техническим и иным характеристикам. Добавление «лишнего» звена не означает увеличения доходности комплекса.
  • Эффективности. При оценке предполагается, что машины и оборудование используются оптимальным образом: согласно назначению, на полную мощность, максимально допустимое время работы и т.д.

И, наконец, третья группа содержит принципы:

  • Полезности. Стоимость рассматривается в качестве производной от полезности: если машина или оборудование никому не нужны, то и продать их невозможно.
  • Замещения. Предполагается, что оборудование можно продать по среднерыночным ценам. На этом принципе построен сравнительный метод оценки.
  • Ожидания. При оценке рассматриваются инвестиционные возможности объекта в текущий момент времени, но с учетом будущей доходности. Этот принцип лежит в основе доходного оценочного подхода.

Дополнительные материалы об оценке машин и оборудования:

Источник