Меню

Оборудование для реконструкции зданий и сооружений



Капитальный ремонт: обзор рынка продуктов для реконструкции

Гибкая черепица, фасадная плитка, блоки для строительства стены, окна для мансарды, сваи для фундамента, штукатурка для фасада – все, что необходимо для начала новой жизни загородного дома.

Полноценная реконструкция дома предполагает новую кровлю. Оптимальным кровельным материалом для крыш сложных форм будет гибкая черепица ТЕХНОНИКОЛЬ SHINGLAS от Корпорации ТехноНИКОЛЬ.

Гибкая черепица ТЕХНОНИКОЛЬ SHINGLAS – это гонты разной формы, выпускаются в один, два или три слоя. Из-за особой формы нарезки, разнотонной окраски и способа укладки они создают эффект объемного покрытия.

Черепица сделана из сверхпрочного стеклохолста с битумным гидроизоляционным слоем, защищенным от внешнего воздействия посыпкой из натурального базальтового гранулята. Гранулят заранее окрашен методом высокотемпературного обжига, поэтому черепица сохранит насыщенный яркий цвет до конца срока эксплуатации.

Для воплощения в жизнь любого архитектурного решения вы можете выбирать среди четырнадцати коллекций, восьми вариантов нарезки и более семидесяти оттенков гибкой черепицы.

ТЕХНОНИКОЛЬ SHINGLAS не только впечатляюще выглядит. Это герметичный, морозостойкий, устойчивый к сильным порывам ветра и снеговым нагрузкам материал. После монтажа под воздействием внешней среды гонты образуют монолитный слой, способный выдержать самые суровые условия эксплуатации. Гарантийный срок на однослойную черепицу – от 30 лет, а на многослойную – до 60.

С помощью фасадной плитки ТЕХНОНИКОЛЬ HAUBERK от компании ТЕХНОНИКОЛЬ можно обновить фасад и придать дому вид респектабельного кирпичного строения.

Фасадная плитка создана на основе стеклохолста и улучшенного битума с защитным слоем из натурального базальтового гранулята. Плитка герметична, устойчива к колебаниям температур и любым воздействиям внешней среды и не поддается коррозии. Высокие декоративные свойства этого материала сохраняются до конца срока эксплуатации. Гарантия на плитку в системе вентилируемого фасада составляет 20 лет, если вентиляционный зазор отсутствует, срок гарантии – 10 лет.

Фасадной плиткой можно облицовывать стены, фронтоны и другие элементы архитектуры, ей можно отделать весь фасад или сделать декоративные вставки. Также этот материал успешно применяют для отделки заборов и ограждений.

Покупателям предлагается шесть цветов плитки. Она легко монтируется, для работы с ней не нужны специальные инструменты, она легко режется и, благодаря своей гибкости, легко принимает самую сложную форму.

Фасадная плитка ТЕХНОНИКОЛЬ HAUBERK действительно способна изменить любое здание для неузнаваемости и сделать его неповторимым, уникальным.

Грамотная реконструкция позволяет не только обновить внешний вид и интерьер дома, но и увеличить его жилую площадь, например, с помощью переделки чердака в жилую мансарду. В таком проекте не обойтись без мансардных окон.

Деревянное мансардное окно VELUX OPTIMA Комфорт поможет добавить естественного света и создать в мансарде комфортную спальню, гостевую комнату или детскую. Расположение ручки можно выбрать в зависимости от высоты установки окна: 90-120 см от пола – ручка сверху, 130-160 см от пола – ручка снизу. Встроенный вентиляционный клапан с фильтром позволит проветривать помещение в любую погоду и не беспокоиться о пыли и насекомых. Закаленное внешнее стекло выдержит даже крупный град, а ламинированное стекло «триплекс» защитит от осколков в случае разбивания изнутри. Дополнительные уплотнители «Снег+» дают улученную защиту от протечек и уже предустановлены на окне. Для надежного монтажа рекомендуется использовать фирменные комплектующие.

Компания HelixPRO предлагает использовать винтовые сваи для реконструкции любых традиционных видов фундамента. Эта технология позволит выполнить все необходимые работы в короткий срок.

Для каркасных, брусовых и бревенчатых построек идеально пойдут опоры диаметром 108 мм. Подбирать длину стоит после геологического анализа грунта на участке. Винтовая лопасть должна достигнуть плотного слоя грунта и углубиться ниже глубины промерзания почвы. Кстати, именно несоответствие вида фундамента грунту может стать причиной его преждевременного разрушения. Например, если построить дачный домик на столбиках и не знать, что почва глинистая, то уже на следующий год постройка покосится из-за перепада температуры.

Помимо правильно подобранных параметров на срок службы свайно-винтового фундамента влияет еще и антикоррозийное покрытие. Наиболее надежными считаются винтовые сваи с двойным защитным слоем — такие, как представлены в серии HelixPRO или HelixZINK. Технология заключается в том, что сталь обрабатывается горячим или холодным цинком, а сверху наносится двухкомпонентный антикор. Барьерный слой защищает от царапания во время монтажа, продлевая срок службы фундамента.

Реставрация фасадов – сложный и трудоемкий процесс, который требует сохранения всех архитектурных особенностей объекта. Основная сложность в том, чтобы точно определить материалы, которые были использованы при строительстве, найти их современные аналоги и соблюсти технологию работ.

При проведении реставрационных работ необходимо произвести очистку старых материалов, удалить ветхие и отстающие участки старой штукатурки, очистить высолы и пыль, обработать трещины и удалить старую краску. И уже после проведения исследований приступать к воссозданию нового покрытия.

Выбором покупателей компании Славдом является штукатурка Baumit KalkMortel. Преимущество материала в том, что он наносится на кирпич, известняк, известковые, известково-цементные штукатурки, поэтому рекомендуется для восстановления штукатурных покрытий старых зданий. Продукт Baumit KalkMortel обладает хорошей паропроницаемостью и предотвращает образование грибков и плесени.

Реставрация штукатурного слоя зданий штукатуркой Baumit KalkMortel возвращает зданию изначальный презентабельный вид и позволяет защитить его от дальнейших разрушений.

Каждый, кто задумывается над ремонтом фасада, хочет получить красивое, эстетичное решение на длительный период. Но за внешней эстетикой мы зачастую не замечаем внутреннее содержание.

Оцинкованная подсистема Grand Line для сайдинга и других фасадных систем (будь то виниловый сайдинг или фиброцементные панели) надежна и долговечна, с ее помощью можно выпрямить неровную стену.

Источник

Реконструкция зданий и сооружений

Реконструкция жилых зданий Реконструкция жилых зданий Узнать подробнее

Реконструкция нежилых (общественных) зданий Реконструкция нежилых (общественных) зданий Узнать подробнее

Реконструкция промышленных зданий Реконструкция промышленных зданий Узнать подробнее

Реконструкция несущих конструкций Реконструкция несущих конструкций Узнать подробнее

Реконструкция железобетонных конструкций Реконструкция железобетонных конструкций Узнать подробнее

Реконструкция перекрытий Реконструкция перекрытий Узнать подробнее

Реконструкция стен Реконструкция стен Узнать подробнее

Реконструкция колонн Реконструкция колонн Узнать подробнее

Надстройка этажей Надстройка этажей Узнать подробнее

Надстройка второго этажа Надстройка второго этажа Узнать подробнее

Демонтаж проема Демонтаж проема Узнать подробнее

Алмазная резка проемов Алмазная резка проемов Узнать подробнее

Одним из направлений деятельности компании «СТЭФС» является реализация проектов, связанных с реконструкцией зданий и сооружений различного типа. Мы работаем с объектами разного масштаба и функционального назначения. Компания провела работы по модернизации зданий и сооружений общей площадью более 50 тыс. м².

Реконструкция помещений и сооружений — это полное или частичное изменение параметров объекта (высоты, этажности, конфигурации внутреннего пространства или объема). Проведение работ данного типа может осуществляться с целью надстройки, перестройки, расширения, замены или восстановления несущих строительных конструкций. Мероприятия предполагают изменение основных технико-экономических показателей объекта. Проект реконструкции также может включать модернизацию фасадных элементов зданий, изготовление, изменение или ликвидацию оконных и дверных проемов, входных групп, тамбуров, лоджий и балконов. Возможно изменение окружающей территории.

По сравнению со строительством новых объектов, проведение реконструкции здания является более сложным и трудоёмким процессом, который требует тщательного подхода и высокого профессионализма на каждом этапе выполнения работ.

Укрупнённые расценки на работы по проектированию, реконструкции и усилению

Проектирование реконструкции зданий

и сооружений (раздел «КР», стадии «П» и «Р»)

от 140 000 рублей

от 550 000 рублей

от 900 000 рублей

Проектирование усиления конструкций зданий

и сооружений (раздел «КР», стадия «Р»)

от 50 000 рублей

от 120 000 рублей

от 250 000 рублей

от 800 рублей/кв.м

от 200 рублей/кв.м

Усиление перекрытий и покрытий

от 350 рублей/кв.м

Усиление балок и ригелей

от 400 рублей/п.м

от 300 рублей/п.м

Усиление стен и пилонов

от 300 рублей/кв.м

от 9 000 рублей/шт.

Устройство бетонной подготовки

от 4 500 рублей/куб.м

от 6 000 рублей/куб.м

Устройство подпорных стен

от 7 500 рублей/куб.м

Устройство колонн и пилонов

от 8 000 рублей/куб.м

от 7 500 рублей/куб.м

от 7 000 рублей/куб.м

Устройство лестничных маршей и площадок

от 9 000 рублей/куб.м

от 5 500 рублей/куб.м

Основной перечень работ по обновлению и восстановлению объектов

Проект реконструкции зданий выполняется при проведении следующих мероприятий:

  • переоборудование и реорганизация внутренних помещений строения;
  • выполнение строительно-монтажных работ, ведущих к изменению полезной площади постройки. Это возведение пристройки, надстройка дополнительных этажей, строительство и обновление мансарды;
  • наращивание цоколя;
  • усиление несущих конструкций;
  • восстановление кирпичной кладки, устранение трещин фасада.

Реконструкционные работы во многом более сложные и деликатные, чем строительство нового объекта. Ведь строение обычно уже находится в зоне существующей промышленной или жилой застройки, имеет с ней тесные технические и эстетические взаимосвязи. Мероприятия по восстановлению нуждаются в индивидуальном подходе и подготовке детального перечня работ в каждом конкретном случае.

Особенности проектов реконструкции разных частей объектов

  • при ослаблении кладки конструкции;
  • снижении несущей способности грунта;
  • увеличении нагрузки на основание.

Усиление грунтов и фундаментов осуществляют специализированные бригады с помощью захваток (размером меньше 2 м), чтобы сохранить целостность смежных участков и основной постройки. Повышение плотности и несущей способности почвы производят разными методами: битумизацией, цементацией, электросиликатизацией, силикатизацией, обработкой смоляными составами, укладкой набивных свай и утрамбовкой щебня.

Если своевременно не выполнить усиление фундамента, на стенах и несущих частях объекта могут появиться трещины, повреждающие декор, нарушающие теплоизоляционные характеристики и отделку фасада. Также существует риск обрушения конструкции, поэтому главная задача подготовки проекта – увеличение несущей способности. После проведения всех мероприятий по реконструкции здания снижается давление на квадратный метр площади.

На них оказывают влияние те же факторы, что и на фундамент. Это усадка строения, появление эрозии и трещин на фасаде, разрушение несущего каркаса. При проведении работ основное внимание уделяется восстановлению декоративных и ограждающих характеристик стен, их способности эффективно выдерживать различные нагрузки.

Для этого осуществляется усиление с помощью железобетонных изделий, что повышает прочность конструкций. Возможно возведение новой кладки вдоль всех стен, тогда их фиксация к существующему объекту производится анкерными болтами.

Внешняя отделка поверхностей построек постоянно подвергается агрессивным климатическим воздействиям, поэтому часто нуждается в обновлении. К перечню восстановительных работ относят такие мероприятия, как:

  • устройство отдельного входа, ремонт существующего, обустройство входной группы;
  • достройка зимнего сада;
  • увеличение размеров оконных проемов или их количества;
  • пристройка отдельных помещений.

Чтобы провести реконструкцию фасада здания, необходимо согласовать проект и получить разрешение на выполнение работ. При подготовке документации учитывается внешний вид существующего строения, чтобы восстановление не нарушило его целостный архитектурный облик.

При обновлении фасадов объектов могут производиться следующие мероприятия:

  • оштукатуривание. Чтобы качественно отремонтировать поверхность постройки, нужно выяснить причины появления дефектов и правильно подобрать восстановительные операции. Для проведения штукатурных работ используют материалы, соответствующие ГОСТу;
  • окрашивание. После ремонта штукатурки нужно выровнять цвет поверхности, перед нанесением краски обязательно применяют грунтовку. Используются пистолеты-краскораспылители, кисти;
  • усиление кладки из камня или кирпича. Во многих случаях укрепление конструкций производится путем их заключения в обойму из стальных уголков. Тщательно обрабатываются все зазоры путем инъектирования полимерцементным или цементным раствором. При этом кладка становится монолитной, приобретает более высокую несущую способность;
  • устройство навесного вентилируемого фасада. Проект реконструкции здания таким способом становится оптимальным решением. Будут скрыты неровности и дефекты поверхности, увеличена стойкость строения к внешним воздействиям. Под наружной декоративной отделкой допускается укладка утеплителя. Даже ветхие и старые постройки обустраивают навесными вентилируемыми фасадами, что значительно продлевает срок их эксплуатации.

На завершающем этапе восстановления объектов выполняют ремонт кровли. Устраняют все существующие дефекты, окрашивают поврежденные участки, меняют изношенные трубы и желоба. На мягких кровлях ставят заплатки, а при износе — меняют все покрытие.

Читайте также:  Магазин газового промышленного оборудования

Источник

Виды реконструкции зданий и этапы проведения работ

В этой статье мы расскажем:

  • Случаи, требующие реконструкции зданий и сооружений
  • Отличия реконструкции от капитального или текущего ремонта
  • 3 основных вида реконструкций зданий и сооружений
  • 2 вида реконструкции в зависимости от объемов работ
  • 5 этапов реконструкции зданий

Реконструкция зданий является достаточно сложным процессом. Он включает в себя множество различных мероприятий, начиная от сноса части здания и заканчивая монтажом совершенно новых элементов. Необходимость тех или иных работ напрямую зависит от целей переустройства.

Должна учитываться не только техническая эффективность проводимой реконструкции, но и экономическая, и даже социальная составляющая проекта. То есть подобные работы требуют очень тщательной подготовки, а также внимательности и добросовестности при воплощении плана в жизнь.

Случаи, требующие реконструкции зданий и сооружений

Реконструкция какого-либо объекта означает, что при ее проведении здание или сооружение перестраивается, иногда частично, но бывает, что и полностью. Она улучшает внешний вид строения и прилегающей территории, в результате производится обновление установленного оборудования, изменение планировки и т.д. Другими словами, реконструкция – это действия, приводящие к изменению технико-экономических характеристик сооружения.

Случаи, требующие реконструкции зданий и сооружений

Формы реконструкции зданий бывают разными, но сама процедура необходима в целом ряде случаев:

  1. Переквалификация. Строительные объекты возводятся под конкретные нужды, поэтому смена профильной принадлежности сооружения автоматически потребует его реконструкции. Некоторые здания подвергаются подобной трансформации не один раз. Несколько примеров: на месте магазина может появиться склад, офисное здание переделывается под производство, автосервис переквалифицируется в автомойку. Подобный комплексный проект сложно назвать простым.
  2. Новый владелец. Эта ситуация в чем-то сродни предыдущей. При смене хозяина могут измениться задачи, возлагаемые на здание. Если к нему будут предъявлены другие требования, то это автоматически потребует вмешательства в конструкцию или даже перестройки всего сооружения.
  3. Устаревание. Новейшее здание, возведенное по передовым строительным правилам и нормам, со временем перестанет соответствовать изменившимся стандартам. К этому относится физический износ конструкций вследствие постоянной эксплуатации, а также нарушения, связанные с неквалифицированными строительными работами. В таких случаях реконструкция просто необходима.
  4. Функциональность. Порой проявляются серьезные недостатки в работе одной из инженерных систем здания, связанной с отоплением, освещением или вентиляцией, перестают соответствовать предъявляемым требованиям двери, окна и т.д.

Отличия реконструкции от капитального или текущего ремонта

Эти отличия связаны с видом строительных работ. При реконструкции меняется архитектурный облик здания, появляются надстройки и смежные строения, соответственно изменения могут коснуться и несущих элементов.

При капитальном ремонте здания требуется выполнение следующих работ по замене или восстановлению:

  • строительных конструкций (несущих это не касается);
  • систем инженерно-технических коммуникаций или их фрагментов;
  • отдельных несущих конструкций на более современные, повышающие устойчивость сооружения.

Текущий ремонт здания производится с целью продления его эксплуатации в высококачественном техническом состоянии. За счет ремонта повышается надежность и устойчивость здания, налаживается бесперебойная работа систем вентиляции, водоснабжения и остальных систем в соответствии с требованиями технических регламентов и проектной документации.

Благодаря своевременно проводимому текущему ремонту детали сооружения и инженерных систем меньше изнашиваются, что продлевает срок эксплуатации объекта. Это разного рода профилактические работы, устранение небольших повреждений и поломок.

Отличия реконструкции от капитального или текущего ремонта

К таким видам работ можно отнести:

  • укрепление раствором части стены, укладка единичных выпавших кирпичей;
  • ремонт выходов на крышу и чердачных отверстий;
  • декоративную отделку фасада и стен здания.

Проектирование заводов: задачи, подходы, этапы

Разные виды работ требуют собственного оформления процедуры. И при реконструкции, и при капремонте необходимо наличие проектной документации. Этим они похожи. Отличие состоит в том, что перед началом реконструкции должен быть получен документ, разрешающий строительство, а по ее окончании ее проведения – разрешающий ввод здания в эксплуатацию. Ни для капитального, ни для текущего ремонта эти документы не требуются.

3 основных вида реконструкций зданий и сооружений

В каждом конкретном случае виды работ при реконструкции здания будут разными. Расскажем о них на примере трех наиболее распространенных видов реконструкций.

1. Реконструкция жилищно-гражданских зданий

При проведении подобных работ часто меняется внутренняя планировка, помещения перестраиваются под новые нужды. Для увеличения полезной площади сооружаются пристройки или надстройки, возводится мансарда. Укрепляются несущие конструкции, если необходимо, то восстанавливаются кирпичные стены.

2. Реконструкция промышленных зданий и сооружений

Производственные цеха реконструируют для повышения эффективности и улучшения качества выпускаемой продукции. Эти случаи предполагают: применение новых технологий, увеличение и обновление парка машин и механизмов. Это сложный процесс, в который входят такие работы, как:

  • Увеличение площади фундамента, дополнение несущих конструкций новыми деталями для их укрепления и усиления надежности.
  • Увеличение высоты здания за счет надстройки дополнительных этажей с одновременным укреплением существующих перекрытий.
  • Расширение основных производственных площадей за счет наращивания высоты цехов и длины пролетов внутри здания.
  • Подготовка мест для монтажа нового оборудования в цехах.
  • Изменение коммуникационных систем, связанное с увеличением производственных площадей.
  • Проведение необходимых работ, например, по ремонту крыши или замене изношенных элементов здания.

3 основных вида реконструкций зданий и сооружений

Виды реконструкции промышленных зданий могут отличаться, но в любом случае работы будут проводиться без остановки производства, либо с незначительным понижением выработки. Поэтому предусмотрено поэтапное выполнение реконструкции: весь комплекс работ разбивается на отдельные независимые части. Пока бригада строителей реконструирует один участок цеха, остальной завод продолжает выпускать продукцию.

3. Реконструкция складских зданий

Довольно распространенный вид реконструкции, необходимость в котором возникает по целому ряду причин:

  • Недостаток свободного места для размещения товаров.
  • Подготовка здания для хранения определенного вида продукции (например, для зерновых культур).
  • Необходимость создания специализированной зоны, например, холодильной.
  • Монтаж нового оборудования на складе и сборку стеллажей тоже называют реконструкцией, но это не совсем точно.
  • Усиление каркаса здания дополнительными деталями.

Обновление фасада путем замены облицовки считается самым простым и эффективным видом реконструкции зданий, способным в короткий срок придать зданию свежий вид.

2 вида реконструкции в зависимости от объемов работ

При проведении реконструкции различных сооружений необходим определенный объем строительно-монтажных работ для каждого из них. В зависимости от него реконструкция объектов капитального строительства разделяется на два вида:

1. Полная реконструкция

При проведении работ необходимо руководствоваться технико-экономическим обоснованием, либо вооружиться проектом и сводной сметой расходов, чтобы выполнить их по объектам:

  • промышленного назначения, где будет проведена полная перестройка всех производственных помещений, цехов, заменено морально устаревшее и физически изношенное оборудование, приведены в порядок инженерные коммуникации и системы;
  • жилищно-гражданского назначения, где будет проведено обновление всего городского района в целом, восстановлена инфраструктура, созданы комфортные условия для жизни населения в соответствии с существующими нормами и стандартами.

2 вида реконструкции в зависимости от объемов работ

2. Малая реконструкция

Проводится по разработанному проекту для отдельного здания или сооружения по объектам:

  • промышленного назначения. Работы по переустройству и модернизации ведутся в отдельных цехах с заменой морально устаревшего, физически изношенного и вышедшего из строя оборудования, коммуникаций;
  • жилищно-гражданского назначения. Проводится необходимая модернизация, перепланировка, расширение отдельных зданий и сооружений с обновлением всех инженерно-коммуникационных систем.

5 этапов реконструкции зданий

В начале всех работ необходимо составить подробный план, оформить документацию и получить разрешение. План реконструкции содержит информацию о видах и объеме предполагаемых строительно-монтажных работ, документацию о состоянии здания для дальнейшей эксплуатации, проектные данные о необходимых изменениях в инженерных и коммуникационных системах и расчеты.

Специалисты проектного института или другой аналогичной организации составляют документацию с учетом всех требований и нормативов. В нее входят: архитектурно-историческое и техническо-экономическое обоснование, эскиз проекта, проект, рабочие документы.

Когда все документы по проектированию и проведению монтажно-строительных работ подготовлены, начинается этап согласования со специалистами соответствующих государственных структур. Этот процесс может затянуться надолго, особенно если речь идет о реконструкции объекта культурно-исторического значения. Разрешение на проведение работ может быть выдано с рядом условий, например, сохранить архитектурный облик и историческую достоверность. Только после согласования проекта во всех государственных инстанциях можно будет приступить к проведению реконструкции.

5 этапов реконструкции зданий

Процесс состоит из нескольких этапов:

  1. Предпроектная стадия ничем не отличается от строительства нового здания.
  2. Организация работ по изучению объекта и поиску оснований для его реконструкции. Перед возведением любого нового сооружения проводятся инженерные изыскания, но в этом случае исследования отличаются более широким спектром осмотра. Например, каково состояние наземных и подземных конструкций, можно ли их усилить, чтобы они выдержали дополнительную нагрузку, как они поведут себя в новых условиях. Очень важно записать и сфотографировать каждую мелочь. Если это необходимо, то какие-то детали вскрываются и тщательно описываются. Берутся образцы для анализа грунта или материалов. По итогам проведенных исследований составляется подробный отчет с перечнем необходимых материалов и методикой проведения работ.
  3. Проект реконструкции. Отличается от проекта для нового здания меньшим набором документов. В него входят сметы, архитектурно-строительный раздел, технологический раздел, проект организации работ и пояснительная записка.
  4. Выполнение проекта. Главный этап реконструкции включает в себя строительно-монтажные работы и монтаж инженерных систем. Если работы проводятся на объекте промышленного назначения, то проектировщик обязательно должен согласовать их с графиком работы цехов. При разработке проекта он делит предприятие на отдельные узлы, и составляет схему последовательности их реконструкции и ввода в эксплуатацию. На каждом участке все работы по строительству, монтажу и наладке оборудования проводятся независимо от остальных. Для этого необходимо создать межузловые запасы, задействовать резервное оборудование и дополнительные площадки, на время проведения реконструкции перевести цех на другой график работы.
  5. Пуско-наладочные работы проводятся после окончания всех строительно-монтажных работ и соответствуют аналогичным действиям при завершении возведения нового здания.

Проектирование примыканий к автомобильным дорогам: обзор правил и норм

Подведем итоги. При проведении реконструкции района, жилого комплекса или культурного объекта необходимо учитывать дальнейшее развитие этого объекта. Преследование сиюминутных интересов сделает невозможным очередное обновление. Поэтому реконструкция должна быть произведена так, чтобы ее можно было повторить в далеком будущем.

Источник

Ремонт, реконструкция и модернизация: различия, варианты учета на примерах и судебная практика

Ремонт часто трудно отличить от реконструкции и модернизации. В учете разница принципиальная, что приводит к налоговым спорам. Расскажем, как отразить восстановительные работы правильно.

Путаница между ремонтом или реконструкцией приводит к неприятным последствиям. Во-первых, возникают расхождения в расчетах с бюджетом – недоимка или переплата. Да, распорядиться излишне перечисленными деньгами с 1 октября стало проще. Но все равно это потребует времени и сил. Во-вторых, в данных бухучета и отчетности будут искажения. За разницу 10 процентов и выше бухгалтеру грозит штраф до 10 000 руб. (ч. 1 ст. 15.11 КоАП).

Налоговики пользуются тем, что восстановительные работы можно квалифицировать по-разному. Интересы компании приходится защищать в суде.

Ремонт

Ремонт, будь то текущий, средний, капитальный, – это работы по поддержанию объектов в рабочем состоянии

в течение срока их полезного использования (п. 1 ст. 11 НК, п. 14.2 ст. 1 Градостроительного кодекса). Например, замена изношенных конструкций и деталей или смена их на более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные возможности объектов. Исключение – полная замена основных конструкций, срок службы которых в данном объекте является наибольшим. Речь идет о каменных и бетонных фундаментах зданий, трубах подземных сетей и т. п. (абз. 2 п. 16 письма Госкомстата от 09.04.2001 № МС-1-23/1480).

Текущий ремонт – это устранение мелких неисправностей, которые выявляются в ходе повседневной эксплуатации основного средства. Объект практически не выбывает из эксплуатации, а его технические характеристики не меняются. Также к текущему ремонту относятся профилактические мероприятия – работы по систематическому и своевременному предохранению основных средств от преждевременного износа.

Читайте также:  Продажа торгового оборудования в торгов

Основные средства со временем изнашиваются и морально устаревают. Восстановить их функции можно одним из трех способов – реконструировать, модернизировать или отремонтировать. В рекомендации от Системы Главбух вы узнаете, как отразить в бухучете именно ремонт и какие документы оформить. И чем ремонт отличается от модернизации и реконструкции – от этого зависит, в каком порядке признавать расходы.

Капитальный ремонт – это восстановление утраченных первоначальных технических характеристик объекта в целом. При условии, что основные технико-экономические показатели остаются неизменными (письма Минфина от 17.10.2017 № 03-03-Р3/67741, Минстроя от 27.02.2018 № 7026-АС/08).

Основной документ, который подтверждает, что выполненные работы являются ремонтом, а не реконструкцией либо модернизацией, – это дефектная ведомость. Минфин при определении характера работ предлагает также руководствоваться Положением о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений (утв. постановлением Госстроя СССР от 29.12.1973 № 279). А также Ведомственными строительными нормами № 58-88 (Р), утвержденными приказом Госкомархитектуры от 23.11.1988 № 312 (письмо Минфина от 24.03.2010 № 03-11-06/2/41).

К сожалению, ни выводы Минфина, ни положения нормативных актов не гарантируют компании беспроблемный учет затрат на ремонт. Как показывает практика, налоговики стараются любые работы представить как модернизацию либо реконструкцию и заставить компанию списывать расходы через амортизацию. Арбитражная практика не всегда их поддерживает. Смотрите в таблице, когда речь идет о ремонте, а когда – о реконструкции.

Таблица. Примеры ремонта и реконструкции, модернизации, дооборудования

Модернизация, реконструкция, дооборудование

Замена старых или сломанных окон, лифтов, систем водоснабжения

Установка вентиляции, сигнализации, видеонаблюдения в здании впервые

Перепланировка помещения, если его назначение осталось прежним

Переоборудование производственного помещения в административное, склада – в цех и т. д.

Замена изношенных или поврежденных деталей машины

Установка на грузовик крана-манипулятора

Реконструкция и модернизация

Понятия «модернизация», «реконструкция» и «техническое перевооружение» есть в Налоговом кодексе (п. 2 ст. 257 НК). Как отличить друг от друга различные виды восстановительных работ, смотрите в шпаргалке. Далее для удобства будем использовать понятие «реконструкция».

При реконструкции изменяются параметры самого объекта, восстанавливаются несущие строительные конструкции (письмо Минстроя от 10.12.2018 № 49277-ОД/08). Поэтому первоначальная стоимость основных средств может меняться. Главное что надо понять: изменилось ли технологическое или служебное назначение оборудования, появились ли другие новые качества. Сумма расходов не является критерием для такого разграничения. Расчет ежемесячной амортизации зависит от того, изменился ли срок полезного использования.

Варианты учета модернизации

В бухгалтерском учете затраты на реконструкцию основного средства увеличивают его первоначальную стоимость. Срок полезного использования объекта может измениться, если характеристики улучшились, в том числе увеличился срок службы этого объекта (п. 20 ПБУ 6/01 и п. 60 Методических указаний по бухучету основных средств, утв. приказом Минфина от 13.10.2003 № 91н). Формула:

В налоговом учете затраты на реконструкцию увеличивают первоначальную стоимость основного средства и списываются через амортизацию (п. 2 ст. 257 НК). Также как и в бухучете, можно увеличить срок полезного использования. Смотрите, от каких факторов зависит сумма ежемесячной амортизации.

Пример 1. Как отразить в учете модернизацию оборудования

Организация в 2020 году решила модернизировать оборудование и наняла для этого подрядную организацию. Стоимость работ – 30 000 руб., в том числе НДС – 5000 руб. Проводки:

ДЕБЕТ 08 СУБСЧЕТ «ЗАТРАТЫ НА МОДЕРНИЗАЦИЮ»
КРЕДИТ 60
25 000 руб. – отражена стоимость затрат на модернизацию оборудования;

ДЕБЕТ 19 КРЕДИТ 60
5000 руб. – учтен НДС по затратам на модернизацию;

ДЕБЕТ 68 КРЕДИТ 19
5000 руб. – принят к вычету НДС;

ДЕБЕТ 01 КРЕДИТ 08 СУБСЧЕТ «ЗАТРАТЫ НА МОДЕРНИЗАЦИЮ»
25 000 руб. – увеличена первоначальная стоимость оборудования на сумму расходов по модернизации;

ДЕБЕТ 60 КРЕДИТ 51
30 000 руб. – оплачены работы по модернизации оборудования.

Срок полезного использования изменился. Если из-за реконструкции характеристики основного средства улучшились, увеличился срок его службы, то можно изменить и срок полезного использования объекта. Формула:

Пример 2. Как рассчитать ежемесячную амортизацию, если срок полезного использования увеличился

Организация 31.03.2020 модернизировала основное средство первоначальной стоимостью 120 млн руб. Амортизация начисляется линейным способом, месячная сумма амортизации – 1 млн руб. Первоначальный срок полезного использования – 10 лет, из которых прошло два года. Стоимость модернизации составила 1, 2 млн руб., а СПИ увеличился на 10 лет.

Остаточная стоимость основного средства на 31.03.2020 равна 96 млн руб. (120 000 000 ₽ – 1 000 000 ₽ × 2 ×12). Новый срок полезного использования объекта после модернизации составит 18 лет (10 – 2 + 10). Сумма амортизации за месяц начиная с апреля составит 450 000 руб. ((96 000 000 ₽ + 1 200 000 ₽) / (18 лет × 12 мес.)).

Срок полезного использования не изменился. На практике сложилось два подхода к расчету ежемесячной амортизации, если срок службы объекта в результате реконструкции не изменился. Первый подход состоит в том, что по окончании срока полезного использования объект будет самортизирован не до конца. Ведь норма амортизации не изменилась, а первоначальная стоимость увеличилась на стоимость реконструкции. Минфин считает, что в таком случае надо начислять амортизацию по прежней норме до полного списания стоимости основного средства. Списание в этом случае продолжается и после окончания СПИ (письма Минфина от 11.02.2014 № 03-03-06/1/5446, от 09.06.2012 № 03-03-10/66).

Пример 3. Как рассчитать ежемесячную амортизацию, если срок полезного использования не изменился. Первый подход

Общество 31.03.2020 реконструировало основное средство, первоначальная стоимость которого составляла 120 000 руб. Сумма затрат на реконструкцию составила 80 000 руб. Амортизация начисляется линейным способом, ежемесячная сумма амортизационных отчислений – 1000 руб. Предположим, что оставшийся СПИ составляет один месяц, а норма амортизации – 1/120.

В апреле, последнем месяце начисления амортизации, ее сумма составит 166,67 руб. ((120 000 ₽ + 80 000 ₽) × 1 : 120). При таком подходе основное средство будет амортизироваться еще пять месяцев.

В судебной практике сложился другой подход. По мнению судей, организация вправе начислять амортизацию исходя из остаточной стоимости, увеличенной на сумму затрат на модернизацию, и оставшегося срока полезного использования. Закон допускает изменение нормы амортизации (постановления Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 01.09.2016 № Ф04-3528/2016 по делу № А45-18480/2015, Арбитражного суда Поволжского округа от 22.01.2016 № Ф06-4506/2015 по делу № А72-16514/2014). В этом случае сумма ежемесячных отчислений после реконструкции увеличивается, и вся стоимость списывается в течение СПИ.

Минфин допускает, что выбирать способ начисления амортизации – это право компаний (письмо Минфина от 30.08.2019 № 03-03-06/1/66957). Поэтому есть большая вероятность, что организация докажет правоту своего подхода в учете. Однако если оставшийся СПИ всего месяц, а затраты на реконструкцию составляют несколько миллионов, шансов выиграть спор мало. В любом случае надо подготовить обоснование расходов.

Пример 4. Как рассчитать ежемесячную амортизацию, если срок полезного использования не изменился. Второй подход

Возьмем условия из предыдущего примера. Оставшийся СПИ составляет один месяц. Поэтому амортизация в апреле составит 81 000 руб. (1000 + 80 000). С таким подходом вряд ли согласятся проверяющие.

Таблица. Чем отличаются ремонт, реконструкция, модернизация

Восстановить и поддерживать исправность основного средства, его работоспособность, изначальные технико-экономические характеристики. Свойства объекта не меняются

Улучшить и усовершенствовать объект так, чтобы увеличилась его мощность, улучшилось качество продукции или стала шире ее номенклатура

Изменить технологическое и служебное назначение основного средства, улучшить часть его свойств основного средства

Последствия в учете

Затраты на ремонт включаются в расходы

Затраты на реконструкцию и модернизацию увеличивают первоначальную стоимость основных средств

Восстановили или заменили неисправные элементы на более прочные и долговечные. Сохранили первоначальные характеристики основных средств

Изменили нагрузочные характеристики основного средства.
Увеличили срок полезного использования объекта.
Повысили качество применения и качество продукции.
Повысили другие показатели

Специалист, который отвечает за техническое состояние основного средства, составляет акт осмотра объекта или его комплектующих.
На основе акта осмотра технический специалист оформляет дефектную ведомость, где указывает, какие элементы нужно заменить. На основе ведомости составляется смета расходов на ремонт.
Оформляют приказ о проведении ремонта, утверждают смету

Решение о реконструкции или модернизации основных средств оформляется приказом руководителя, где указываются причины работ, их сроки, ответственные лица.
Создается комиссия, которая осматривает основные средства, составляет график, по которому будут проводиться работы, и утверждает смету.
Проведение реконструкции и модернизации подтверждают графиком планируемых работ, сметами расходов, накладными.
Если работы выполняет подрядчик, то нужны договор подряда, акт приемки-сдачи объекта на реконструкцию или модернизацию, акт приемки-сдачи реконструированного или модернизированного основного средства

Основное средство полностью самортизировано. Если строительная компания реконструирует основное средство, которое к моменту начала восстановительных работ самортизированно, то стоимость реконструкции будет амортизироваться по нормам, которые определили при вводе объекта в эксплуатацию (письмо Минфина от 05.02.2013 № 03-03-06/4/2438).

Пример 5. Как рассчитать амортизацию стоимости реконструкции

На балансе организации числится полностью самортизированное основное средство первоначальной стоимостью 200 000 руб. Срок полезного использования был установлен 51 месяц, ежемесячная амортизационная норма составляла 1,96 процента (100% : 51 мес.). В 2020 году произведена модернизация основного средства на сумму 85 000 руб. Срок полезного использования не изменился.

Ежемесячная сумма амортизационных отчислений по основному средству после модернизации составит 5586 руб. ((200 000 ₽ + 85 000 ₽) × 1,96%).

Амортизация будет начисляться еще 16 месяцев (85 000 ₽ : 5586 ₽) начиная со следующего месяца после реконструкции.

Источник

Оборудование для реконструкции зданий и сооружений

1. Анализ условий и причины реконструкции объектов

При реконструкции промышленных объектов внедряются более производительные и высокомеханизированные и автоматизированные технологические процессы, достигается более рациональное использование производственных площадей, повышается эффективность использования капитальных вложений.

В настоящее время реконструируются в основном промышленные предприятия, построенные по индивидуальным проектам, здания и сооружения которых по конструктивным и объемно-конструктивным решениям различны.

К реконструкции действующих предприятий относится переустройство существующих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, как правило, без расширения имеющихся зданий и сооружений основного назначения.

При реконструкции действующих предприятий возможно расширение отдельных зданий и сооружений в тех случаях, когда новое высокопроизводительное и более совершенное по техническим показателям оборудование не может быть размещено в существующих зданиях; строят новые и расширяют существующие цеха и другие объекты комплекса в целях ликвидации диспропорции; строят новые здания и сооружения того же назначения взамен ликвидируемых на территории действующего предприятия, дальнейшая эксплуатация которых по техническим и экономическим условиям признана нецелесообразной.

Реконструкция существенно отличается от нового строительства и имеет свои особенности в проектировании, разработке технологического процесса строительства, специфике производства строительно-монтажных работ, что связано с разнотипностью конструктивных и объемно-планировочных решений, стесненностью строительной площадки, необходимостью поэтапного выполнения работ на различных участках, сочетанием производственной деятельности предприятия с выполнением строительно-монтажных работ, разборкой в отдельных случаях старых сооружений или их частей и др.

Степень обновления основных фондов обычно характеризуется масштабом проведения реконструктивных работ. По этому признаку реконструкция подразделяется на коренную и малую.

Коренная реконструкция представляет собой полное переоборудование и переустройство всех производств предприятия с демонтажом, монтажом и заменой технологического оборудования, переустройством или расширением существующих и строительством новых производственных и подсобно-вспомогательных цехов (взамен сносимых). Коренная реконструкция, как правило, осуществляется по единому проекту и смете.

Читайте также:  Стоимость оборудования для производство кирпича

Малая реконструкция отличается от коренной объемом работ и связана с переоборудованием и переустройством отдельных производств предприятия. Реконструкция этого вида осуществляется по отдельным техническим (технорабочим) проектам и сметам к ним.

При реконструкции производственных зданий обычно объектом типизации являются отдельные технологические процессы, на которые разрабатываются типовые технологические карты.

Типовые решения разрабатываются в три этапа:

2. Реконструкция жилых и общественных зданий

В настоящее время составной частью технической политики городского хозяйства является своевременный текущий и капитальный ремонт, модернизация и переустройство отдельных жилых и гражданских зданий, снос ветхих строений, сохранение и реставрация исторически ценных зданий старой постройки.

При этом на характер реконструкции, модернизации, переустройства сложившейся жилой и общественной застройки влияют следующие основные факторы: характеристика самого города; место реконструируемой застройки в планировочной структуре города; качество реконструируемых микрорайона, квартала, зданий. Кроме того, в настоящее время начинает возникать потребность в реконструкции домов и новой постройки, в том числе полносборных, возведенных несколько десятилетий назад, хотя срок их службы по долговечности рассчитан на 100-125 лет. Дело в том, что основной причиной реконструкции таких зданий является их моральное старение, так как они были построены по первым типовым проектам (с уменьшенными размерами кухонь, ванн, передних, со входом в кухню из жилой комнаты, с совмещенными ванной и санузлом).

Внутренняя перепланировка бывает двух видов: частичная и полная.

Частичная перепланировка осуществляется путем упорядочения существующей планировки с устройством вновь санузлов, ванных, кухонь посемейного пользования. В некоторых случаях частичная перепланировка сопровождается заменой печного отопления на центральное водяное.

Полная перепланировка предусматривает получение квартир посемейного заселения с нормативным размером жилой площади и высокой степенью благоустройства.

Полную перепланировку, как правило, устраивают в зданиях с хорошим состоянием кладки стен, а ветхие перекрытия обычно заменяют новыми. Кроме того, организация новой планировки в отдельных случаях сопровождается изменением положения лестничных клеток, перераспределением структурных элементов плана этажа, а иногда и введением в конструктивную схему здания новых стен, столбов и прочих элементов.

Основными конструктивными элементами жилого капитального здания, как известно, являются фундаменты и стены, а также перекрытия. При этом фундаменты и стены представляют собой незаменяемые части здания, так как полная их замена была бы сопряжена с полной разборкой старого и возведением нового здания, поэтому срок службы фундаментов и стен определяет в основном срок службы здания в целом.

Усиление грунтов основания. Основными причинами, вызывающими необходимость усиления оснований, являются увеличение нагрузки на грунты основания и уменьшение несущей способности.

Для усиления оснований существующих зданий применяют цементацию, силикатизацию, термическую обработку и глинизацию лессов, электросиликатизацию и закрепление грунтов синтетическими смолами. Наиболее изученными и надежными способами, повышающими несущую способность грунтов оснований, являются цементация крупнозернистых песков, двухрастворная силикатизация средне- и мелкозернистых песков и однорастворная силикатизация лессов.

Для выбора способа укрепления грунтов основания большое значение имеют влажность грунта, скорость и агрессивность грунтовых вод, а также засоренность грунта нефтяными продуктами, смолами, маслами и другими химическими продуктами.

Усиление фундаментов. Выбор метода усиления фундаментов зависит от причин, вызвавших их деформацию или нарушение прочности. Усиление фундаментов может производиться одним из следующих методов: укреплением кладки фундаментов, увеличением опорной площади фундаментов, передачей нагрузки на нижележащие слои грунта, углублением фундаментов существующего здания.

Укрепление кладки фундаментов в зависимости от характера ослабления можно производить путем ее замены отдельными участками, цементацией, торкретированием, устройством железобетонных обойм. Наиболее эффективным и безопасным является метод цементации.

Увеличение опорной площади фундаментов производится путем устройства приливов-башмаков из монолитного железобетона или бетона, сборного железобетона, бутовой кладки с предварительным уплотнением грунта основания. Особенностью этого метода является включение в работу новой дополнительной площади естественного основания, поэтому здесь особое значение имеет предварительное уплотнение грунта в основании пристраиваемых частей и обеспечения необходимой прочности стыков и жесткости фундаментов.

Передача нагрузки на нижележащие слои грунта осуществляется устройством набивных свай или опускных колодцев. Для усиления несущей способности существующих фундаментов наилучшие результаты дают набивные сваи из литого бетона, устраиваемые путем бурения и последующего бетонирования. Опускные колодцы обычно располагаются под фундаментами, но могут устраиваться и за его пределами. Колодцы бывают бетонные и железобетонные, по форме

Углубление фундаментов существующего здания при устройстве и расширении его подвалов, закладке вблизи него новых, более глубоких фундаментов или прокладке коллекторов, тоннелей можно выполнять только в сухих и маловлажных грунтах.

В надземной части жилых и общественных зданий из основных конструкций могут заменяться лишь перекрытия, когда срок службы меньше срока службы каменных стен и фундаментов (т.е. деревянные перекрытия). В свою очередь, изношенное деревянное перекрытие можно заменить новым деревянным или сборным железобетонным.

При полной замене существующих ветхих деревянных перекрытий на новые необходимо произвести выбор типа перекрытия и его конструктивной схемы. Тип перекрытия и его конструкция принимаются в зависимости от объемно-планировочной схемы здания применительно к оставшемуся сроку службы здания и от процента износа его стен.

3. Реконструкция промышленных объектов

Технология реконструкции промышленных предприятий имеет следующие особенности: стесненность условий и ограниченность фронта работ; сложность транспортных схем подачи материалов, конструкций и оборудования; разнотипность конструктивных и объемно-планировочных решений; недостаточный уровень сборности и неприспособленность зданий, сооружений и коммуникаций действующих предприятий для реконструкций; специфика строительных работ, выражающаяся в значительной трудоемкости и сложности механизации (демонтаж строительных конструкций и оборудования, разборка здания или его отдельных частей, разрушение отдельных конструктивов, передвижка и надвижка конструкций, усиление конструкций и др.); необходимость дополнительных мероприятий по технике безопасности при производстве строительно-монтажных работ в действующих цехах и др. На основе технологической структуры работ и объемно-планировочной характеристики по реконструкции объекта производится разбивка общего фронта работ на технологические и строительные узлы и подузлы с целью максимального совмещения процессов во времени и пространстве, а также сокращения остановочного периода при необходимости проведения реконструкции с частичной или полной остановкой производства.

Технологический узел

Строительный узел

При формировании и взаимоувязке технологических и строительных узлов необходимо учитывать: степень, вид и способ реконструкции, условия и особенности технологии промышленного производства.

Особенности выполнения работ при реконструкции

промышленного здания

Земляные работы. При выборе технологии, организации и механизации производства земляных работ в условиях реконструкции необходимо учитывать:

Устройство котлованов и траншей. При возведении подземных конструкций и сооружений в действующих цехах особое внимание следует уделять устойчивости и способам крепления стенок котлованов и траншей, так как от этого зависит целостность близко расположенных участков пола и фундаментов, находящихся под нагрузкой.

При разработке выемок в водонасыщенных грунтах следует производить искусственное понижение уровня грунтовых вод. Выбор способа водопонижения осуществляется в зависимости от глубины осушаемых котлованов или траншей и фильтрационных свойств грунтов.

Крепление стенок в стесненных условиях следует выполнять при невозможности устройства котлованов и траншей с откосами и для сокращения объемов дополнительных работ по обратной засыпке, уплотнению грунта и восстановлению покрытий пола.

Вид экскавационного оборудования выбирают, в зависимости от глубины котлованов и траншей, объема и группы разрабатываемого грунта, наличия креплений стенок котлованов и траншей и объемно-планировочных решений реконструируемых зданий и сооружений.

До начала производства земляных работ на участке реконструкции необходимо разобрать все существующие рельсовые пути, демонтировать технологическое оборудование, кирпичные стены и перекрытия помещений.

Разрушение фундаментов под технологическое оборудование. Строительные конструкции, подлежащие разборке в процессе реконструкции действующих предприятий, по условиям и специфике производства работ подразделяются на конструкции, разбираемые полным или частичным разрушением для использования по назначению их отдельных конструктивных элементов.

К конструкциям, разбираемым полным разрушением, относятся бетонные фундаменты. При этом разборка и разрушение фундаментов могут производиться как в стесненных условиях, так и на свободной площадке.

Для разрушения монолитных бетонных фундаментов применяют средства разрушающего действия, дробящие бетон на куски, глыбы и осколки.

Процесс разрушения и разборки строительных конструкций состоит из следующих технологических операций:

Устройство тоннелей и фундаментов под технологическое оборудование. В состав работ входят: устройство опалубки; установка арматуры; укладка бетонной смеси; монтаж сборных железобетонных блоков стен подвала; монтаж железобетонных плит перекрытия тоннеля.

До начала производства работ по устройству тоннеля и фундаментов под формовочные машины должны быть выполнены подготовительные работы: демонтаж технологического оборудования; разборка (разрушение) существующих кирпичных стен, перегородок, фундаментов, стен тоннеля (разбираемого), рельсовых путей, а затем уборка их с территории; устройство проема для заезда строительных машин и механизмов; устройство подъездных дорог; обеспечение энерго- и водоснабжения строительной площадки; отрытие котлована для устройства тоннеля и фундаментов; расчистка и планировка площадки для складирования строительных материалов и конструкций; устройство временного электроосвещения площадки, проездов и т.п.; устройство ограждения монтажной зоны с установкой соответствующих знаков и сигналов; доставка и складирование сборных элементов; заготовка в нужном количестве монтажных и такелажных приспособлений, оборудования и инвентаря.

Работы по устройству тоннеля и фундаментов под оборудование рекомендуется выполнять комплексной бригадой, состоящей из специализированных звеньев.

Для устройства тоннеля и фундаментов под технологическое оборудование целесообразно применять унифицированную инвентарную разборно-переставную дерево-металлическую опалубку.

Усиление строительных конструкций. Наиболее распространенными методами усиления железобетонных конструкций являются:

обетонирование, при котором сборные и монолитные железобетонные конструкции усиливают железобетонными обоймами, трехсторонними рубашками и односторонними набетонками с установкой дополнительной арматуры. Класс бетона конструкций усиления принимается на один класс выше бетона усиливаемой конструкции, но не ниже В 15. Для усиления фундаментов допускается применять бетон В 12,5.

Усиление стальными элементами: предварительно-напряженные двухсторонние и односторонние металлические распорки для повышения несущей способности железобетонных колонн; предварительно-напряженные обоймы для восстановления несущей способности колонн; металлические порталы для увеличения несущей способности балок, особенно при действии динамической и вибрационной нагрузок; металлические шпренгели с жесткими распорками для усиления изгибаемых конструкций.

Технология усиления предварительно-напряженными распорками предназначена для центрально загруженных колонн методом искусственного выгиба, применяется для увеличения несущей способности колонн до 1200 кН.

В многоэтажных зданиях усиление колонн необходимо начинать с нижележащих этажей, то есть производство работ вести снизу вверх. На этаж материал подают тельфером через открытый монтажный проем. Работы по усилению колонн производят с инвентарных металлических трубчатых лесов.

При монтаже в особо стесненных условиях допускается вести поэлементный монтаж металлических распорок, при котором необходимо производить укрупнительную сборку распорок с приваркой планок до создания предварительного напряжения.

Усиление железобетонной подкрановой балки. Технология предназначена для выполнения работ по усилению нижнего пояса железобетонной подкрановой балки открытой крановой эстакады.

Усиление железобетонной подкрановой балки заключается в устройстве набетонки нижнего пояса.

При устройстве набетонки по нижнему поясу подкрановой балки в качестве опалубки обычно применяют неразъемную блок-ферму с навесными вибраторами. Укладывать бетонную смесь в конструкцию необходимо через зазоры, образованные боковыми бортами формы и вертикальными гранями подкрановой балки.

Качество арматурных работ, а также подготовки бетонной поверхности и очистки существующей арматуры должно быть зафиксировано актом на скрытые работы.

Усиление монолитного железобетонного перекрытия. Технология предусматривает усиление монолитного железобетонного ребристого перекрытия толщиной 120 мм торкретированием по металлической сетке, закрепленной по низу перекрытия.

До начала производства работ необходимо: надежно защитить металлическими кожухами инженерно-технологические коммуникации, проходящие в непосредственной близости (0,7

При усилении монолитных железобетонных конструкций перекрытия в условиях действующего предприятия необходимо получить наряд-допуск на производство работ.

Усиление в условиях действующего производства в рабочей зоне выполняют в такой технологической последовательности:

Торкретирование поверхностей усиливаемых конструкций производят в следующей последовательности: плита перекрытия

Источник