Меню

Моем город фасады зданий оборудование



Требования к фасадам. Чего мы от них хотим

Содержание

  1. Идеальный фасад — каким он сегодня видится
  2. Внешний облик
  3. Функциональные требования к фасадам
  4. Требования к остеклению
  5. Эксплуатационные требования
  6. Строительные требования к фасадам
  7. Требования по безопасности и системам защиты

Идеальный фасад описать несложно. Это красивое творение, украшающее город, которое всем нравится, не даёт выпускать тепло наружу зимой и защищает от солнца летом, пропуская, впрочем, в помещения весь естественный свет снаружи, твёрдый, как броня, выдерживающий взрывы и попытки физического проникновения, и лёгкий, как пух, позволяя себя легко монтировать, дешёвый и престижный, и многое, многое другое.

Понятно, что развитие не может идти сразу по всем направлениям. Фасадные технологии развиваются рывками, иногда приводя к несомненным прорывам, как, например, случилось с вентилируемыми фасадами, а иногда оставаясь примером попыток получения финансирования на основе заоблачных обещаний достижения потрясающих цифр и результатов, но на деле приносящих инвесторам головную боль и расходы вместо прибыли и комфорта эксплуатации.

Идеальный фасад — каким он сегодня видится

Перечислим некоторые из тех требований, которым должны отвечать современные и перспективные фасады.

Внешний облик

  • Фасад должен представлять собой индивидуальное и узнаваемое архитектурное творение, которое если уж и не оставит свой след в истории, то, по крайней мере, будет радовать жителей и всех обитателей населённого пункта своей гармонией и красотой.
  • Фасад здания, строящегося в городе, должен по внешнему виду соответствовать требованиям градостроительных планов и не разрушать окружающую городскую среду.
  • Фасад здания, даже строящегося или реконструируемого в историческом центре города, должен выглядеть современным.

Функциональные требования к фасадам

  • Летом — обеспечивать затенение от прямых солнечных лучей.
  • Зимой — сохранять тепло в здании.
  • Фасад должен защищать от ветра и дождя, других погодных явлений (например, служить и громоотводом, защищая от ударов молний).
  • Обеспечивать эффективное вентилирование и, в большинстве случаев, давать возможность естественного проветривания.
  • Выводить из помещений лишнюю влагу, появляющуюся там из-за естественных процессов жизни человека и из-за высыхания строительных материалов.
  • Фасад должен защищать от городского (внешнего) шума и не «выпускать» звуки, производимые в помещениях, наружу.

Требования к остеклению

  • Фасад, а именно, оконное и фасадное остекление, должны обеспечивать максимально возможное освещение помещений естественным светом.
  • Остекление как часть фасадной конструкции должно предоставлять возможность наблюдать внешний пейзаж.
  • Фасад должен обладать способностью затенения, отвода излишнего тепла и управления проникающим в помещение светом.

Эксплуатационные требования

  • Фасад должен обеспечивать возможность чистки и мытья, а лучше — мало загрязняться и иметь способности к самоочищению.
  • Фасад должен обеспечивать возможность простого, быстрого и недорогого ремонта в случае выхода из строя отдельных частей в результате происшествий, естественного старения отдельных деталей конструкции или ошибок в эксплуатации.
  • Фасад не должен требовать частого периодического дорогостоящего обслуживания, например такого, как регулярной покраски фасадных стен.
  • Фасад должен недорого перестраиваться и менять свой внешний облик, что может потребоваться, например, при изменении функционального назначения здания.
  • Фасад должен интегрироваться и конструктивно, и функционально с инженерными системами зданий (в частности, такими, как вентиляция и кондиционирование).

Захарычев Сергей Автор статьи: главный редактор проекта, эксперт в области архитектуры и строительства.

Также нужно учитывать, что фасад должен обеспечивать управление своим функционированием — индивидуальное, централизованное, автоматическое (например, управление системами затенения).

Источник

Мытьё фасадов зданий: особенности оборудования и моющих средств

Дома, которые стоят вдоль дороги требуют регулярных обновлений фасадов. Для этой цели может применяться либо их мытье, либо покраска. При этом следует учесть, что весной и летом гораздо удобнее и экономичнее заниматься мытьем фасадов. Технология, по которой осуществляется мойка фасадов, зависит от многих факторов: конструкция здания и материалы, которыми оно облицовано. Технология мытья, несомненно, влияет на стоимость работ. Также на цену влияют такие факторы, как стоимость работы специалистов по мытью (промышленных альпинистов) и стоимость, которую придется отдать за средства очистки различных типов облицовки.

Мытьё фасадов зданий: особенности оборудования и моющих средств

Для мытья фасадов предпочтительнее привлекать специалистов

Как чистят фасады?

  • для невысоких зданий используется тот же способ очистки, что и для мытья окон. Все работы выполняются вручную
  • для более высоких строений применяется различное оборудование для подачи воды и распыления чистящих средств

Для выполнения таких работ чаще всего применяются современные мягкие щетки, такие же, как при мытье окон. Если же площадь фасада достаточна большая, то тогда подключается оборудование для беспрерывной подачи воды.

Техника Karcher

Аппараты Karcher отлично справляются с мытьем более грубых поверхностей фасадов зданий

Аппарат Karcher, подающий воду под высоким давлением, качественно моет фасады, которые облицованы нешлифованным камнем, кирпичом или просто оштукатурены.

Основные преимущества аппаратов Karcher:

  • Расход воды не превышает расхода при мытье из обычного шланга
  • Для эффективной работы требуется розетка на три киловатта.
  • Моющее средство из резервуара подается непосредственно в шланг.
  • Мытье фасадов, облицованных гладкими материалами, лучше доверить профессионалам.

Техника Elephant

Система Elephant благодаря сборному корпусу может достигать высоты 20 метров

Применение такого оборудования значительно облегчает работу при мытье фасадов. Это возможно благодаря следующим особенностями техники:

  • Очень легко можно собрать конструкцию необходимой вам высоты.
  • Аппарат подключается к водопроводу и может доставать с земли на высоту до двадцати одного метра.
  • Сажу, маслянистые и прочие сложные загрязнения лучше смывать с концентрированным моющим средством.
  • У аппарата две щетки, к которым можно подавать как чистую воду, так и воду с моющим средством.
  • Лучше всего использовать очищенную воду, потому как она не оставляет следов на фасаде.
Совет Сажу, маслянистые и прочие сложные загрязнения лучше смывать с концентрированным моющим средством

Какие вещества применяются для очистки фасадов зданий?

На фотографии хорошо виден результат химической очистки фасада кирпичного здания

Компании, которые занимаются производством и реализацией моющих средств для фасадов, гарантируют высокое качество и скорость работ именно с этими средствами. Все средства изготавливаются с помощью высоких технологий. Компании, занимающиеся производством моющих средств уже не первый год, знают, как снизить себестоимость средства, при этом, не понижая его качества. Применяются специальные системы контроля и очистки средств, перед их выходом на рынок.

Читайте также:  Оборудование для производство жби изделий

К каждому такому средству прилагается специальная инструкция, в которой вы найдете:

  • Как часто можно пользоваться этим средством для мытья фасадов.
  • Чем именно лучше пользоваться.
  • Какую технологию следует применять.

Советуем изучить какие используются средства для очистки фасада в дополнение к данному материалу.

Средства для очистки кислотами отлично подходят для очистки, потому что легко растворяют соли, концентрация которых составляет около восьми процентов. Подходят для фасадов, для облицовки которых применялась керамическая плитка.

Средства для очистки щелочами подходят для очистки стен от атмосферных загрязнений, возвращают им первоначальный вид:

  • Ликвидируют маслянистые, грязевые отложения, очищают здания от копоти.
  • Защищают облицовку фасадов от новых загрязнений, благодаря своим влагоотталкивающим свойствам. Также благодаря этому сохраняют в доме до пятнадцати процентов тепла.

Когда нужно мыть фасад чистящими средствами?

Применение таких средств особо эффективно, когда мы имеем сильные загрязнения. Следует применять чистящие средства, если требуется:

Применение химических средств способно удалить сильные загрязнения.

  • Удалить соли и остатки раствора, вернуть облицовке здания первоначальный вид кирпича или избавить плитку от белых разводов.
  • Удалить мощные солевые загрязнения, особенно на участке первого этажа
  • Удалить граффити современными средствами, которые размягчают любые краски не более чем за 10 минут, после чего их можно легко смыть водой.
  • Защитить здание от новых настенных рисунков, применяя препарат «Гидрофобизатор», который значительно осложняет процесс нанесения граффити на стену.
  • Очистить фасадную плитку от многолетнего слоя слежавшейся пыли, гари, выхлопных газов. С такой сложной задачей сможет эффективно справиться только химическое средство для мытья.
  • Предотвратить появление новых загрязнений. Обработка облицовочной плитки поможет сохранить чистоту больше чем на десять лет.
  • Лёгкое удаление загрязнений. После обработки химическими веществами все загрязнения смываются просто аппаратом высокого давления.

Почему химическая чистка лучше?

Химическая очистка фасада:

Химическая очистка идеально подходит для фактурных поверхностей, таких как кирпич.

  • Идеально подходит для очистки кирпича, ракушечника, гранита. Устраняет загрязнения без вреда для окружающей среды.
  • Легко устраняет все последствия пожаров. Устраняет не только копоть и сажу, но также и запахи гари, оставляя пожар полностью в прошлом. Конечно только такие сильные вещества удаляют старые алкидные, акриловые, масляные, нитрокраски и лаки, и прочее.
  • Эти вещества не горят и не взрываются. Безопасны для применения, не вызывают аллергии.

Ранее мы уже писали как моют высотные здания альпинисты и рекомендовали добавить статью в закладки.

Для того чтобы концентрированные химические средства не повредили страховочные веревки и не стали причиной несчастного случая, лучше мытье фасадов с их помощью проводить с автовышки. Таким образом, можно обезопасить себя.

Применение химических средств для очистки фасадов может оставить следы на окнах и металлических деталях. Поэтому после мытья фасадов, лучше всего провести процедуры по мытью окон, металлических элементов декора, флюгеров, букв. Мытье всех этих элементов также осуществляется специальными средствами. Таким образом, дому возвращается вид новостройки. После завершения всех работ он просто радует глаз (читайте также статью « Мойка фасадов и стен зданий: выполнение клининговых работ »).

Обзор рынка услуг

Мы провели поверхностную аналитику компаний, которые оказывают услуги в области мытья фасадов и составили следующие показатели:

Услуга мытья фасадов Объём Стоимость
Простые не грязные фасады м 2 от 30 руб.
Сложные грязные фасады от 40 руб.
Удаление высолов и потёков от 80 руб.
С использованием специальных моющих средств от 55 руб.
Рабочий день автовышки 7 часов от 10 000 руб.

Расчётный калькулятор

При помощи обычного калькулятора рассчитайте итоговую стоимость мытья фасада:

Оцените материал ++++ +

Источник

Как произвести качественную мойку фасадов и окон здания

Ни у кого и никогда не возникает вопросов о том, стоит ли проводить уборку в офисных и жилых помещениях. Без поддержания чистоты и соблюдения правил гигиены условия жизни стали бы некомфортными. Именно поэтому необходимо регулярно мыть полы, протирать мебель от оседающей пыли, проводить антибактериальную чистку ковровых покрытий, а также мойку фасадов и окон.

Не только комфорт, но и имидж

Зашлёпанные грязью стёкла не только портят вид за окном, но и пропускают меньше солнечного света. Поэтому очевидно, что мойка фасада здания — процедура нужная и необходимая. Вот несколько причин, почему стоит содержать фасад здания в чистоте:

  1. Имидж. По облику здания складывается первое впечатление о владельце. Красивый ухоженный фасад офисного или жилого дома — это дополнительный плюс к стоимости квадратных метров внутри. Взгляд покупателя не задержится на товарах в витрине с пыльными и тусклыми стёклами. Приятнее общаться с опрятно одетым человеком, который следит за своим имиджем.
  2. Скупой платит дороже. Поверхностные загрязнения фасадов не просто портят общее впечатление. Агрессивное воздействие окружающей среды, атмосферных осадков, автомобильных выхлопов, оседание грязи с различными примесями приводят к постепенному разрушению облицовки или возникновению необратимых изменений поверхностей. Таким образом значительно дешевле ухаживать за фасадом, чем ремонтировать сколы и трещины, тратиться на новую облицовку.

Оценив убедительность представленных аргументов, подберите свой рациональный метод для процесса очистки. Для этого потребуются знания о природе загрязнений, способах их удаления, материальные и физические усилия.

Виды загрязнений

Природа возникновения загрязнений на фасадах не однообразна. Каждый вид требует индивидуального подхода. Загрязнения в общей массе делят на следующие виды:

  • Органические, или природного происхождения. Это почва, пыль, птичий помёт, следы растительной флоры (мхи, вьюны), плесень, водоросли, следы жира.
  • Минеральные — это коррозийное воздействие на элементы фасада (ржавчина, пятна от высолов), следы разводов от минеральных связующих (цементов, замазок), цветовые вкрапления от лаков и красок.
Читайте также:  Швартовочное оборудование самолета ан 26

Наиболее трудными для очистки считаются загрязнения, вызванные взаимодействием фасадных поверхностей с агрессивными газами и металлами. Все типы загрязнений наносят ощутимый ущерб облику архитектурного сооружения и приводят со временем к разрушению его фасадов.

Индивидуальный подход

Добиться желаемого эффекта от мойки фасадов и окон можно лишь с использованием специальных моющих составов. Выбор которых зависит не только от типа загрязнения, но и от материала исполнения стен. В зависимости от типа поверхности используют щелочные, кислотные или универсальные смывки.

Тип поверхности и средства очистки:

  • Мрамор, искусственный камень, природный камень (в составе присутствует известь) — щелочные или нейтральные растворы.
  • Гранит, керамическая плитка, облицовочный (клинкерный) кирпич — ненасыщенными кислотными растворами.
  • Оштукатуренные поверхности и стёкла — растворы с нейтральным pH.
  • Деревянные — струёй воды с последующей обработкой специальными составами.

Независимо от типа фасада, работы по его очистке желательно проводить при благоприятных погодных условиях не реже чем 1—2 раза в год.

Способы очистки и оборудование

Способы очистки и используемые для этих целей инструменты должны учитывать все особенности строения фасадных частей здания, например, наличие выступов, лепнины, остекления.

Широко применяются следующие возможности мойки фасадов:

  • Промышленный альпинизм — универсальный подход для высотных зданий, особенно с большим количеством стеклянных поверхностей. С помощью специального снаряжения мойщики работают, спускаясь с верхних этажей к цоколю. Альпинист «вооружён ранцем (шлангом, ведром) с моющим средством или специальным аппаратом высокого давления с отделением для воды и моющего средства, держателем с насадкой-шубкой, держателем с резиновой насадкой. Работа альпинистов отличается высоким качеством, низким расходом воды и моющих средств. К недостаткам можно отнести продолжительность по времени и высокую стоимость.
  • Мойка с использованием вышек, подъёмников, лестниц, лесов и подмостей. Используется при наличии авто и телескопических вышек для обработки фасада агрессивными кислотными растворами в местах, до которых не смогли добраться альпинисты из-за отсутствия возможности крепления троса, при сложных фасадных рельефах. Простые приспособления (стремянки, подмости) используют при небольшой площади очистки. Такая мойка требует много времени и затрат из-за дополнительных расходов на эксплуатацию техники, а качество зависит от метода мойки.
  • Мойка с помощью телескопической штанги (WFP) — моющие жидкости подаются под давлением на большую высоту по штанге. К недостаткам можно отнести большой расход воды и ограничение по высоте до 20 метров.

Не существует универсального метода очистки, у каждого из перечисленных способов есть свои недостатки и преимущества. Поэтому часто их комбинируют для достижения максимального результата на участках разной степени сложности.

Услуги клининговых компаний

Если речь идёт о многоэтажном высотном здании, то это, безусловно, фронт работ для профессионалов своего дела. которые сделают всё максимально быстро, красиво и качественно. Хорошая репутация фирмы-подрядчика клининговых работ и грамотно составленный договор станут гарантией оказания профессиональных услуг.

Преимущества клининговых компаний:

  • Работы проводят специалисты, прошедшие специальную подготовку, с большим практическим опытом выполнения работ.
  • Материально-техническая база — это дорогостоящее оборудование от альпинистского снаряжения, керхеров, установок для бластинга (подача реагентов под высоким давлением) до автовышек и другой специализированной техники.
  • Возможность тестировать различные химические составы и способы очистки, выбирая наиболее эффективный.
  • Гарантия на проведённые работы.

Преображение фасада здания — это целый комплекс работ. На подготовительном этапе производится тщательная очистка поверхностей, отмываются оконные рамы и откосы. Далее — мойка и сушка, при необходимости обработка специальными средствами, которые закрепят эффект и защитят фасад сооружения от негативного воздействия окружающей среды.

Мойка фасада и окон совими руками

Привести в порядок фасад дома можно самостоятельно, при небольшой высоте строения, (обойтись стремянкой) или с привлечением автовышки.

  • Средства индивидуальной защиты (респиратор, маска, спецодежда, перчатки, головной убор). Безопасность прежде всего, особенно если работы связаны с химией, но и мелкие частицы пыли и грязи могут попадать на незащищённые слизистые и кожу.
  • Лестницы, подмости, строительные леса.
  • Валик с ворсистой шубкой и длинным держателем для нанесения раствора на стену, инструменты для удаления крупных дефектов (шпатель, шкурка и т. д. ), кисть.
  • Приспособление для подачи воды, ёмкость, ведро.
  • Скребки для очистки и мойки оконных стёкол.
  • Специализированные проверенные средства для мойки фасадов и стёкол, предназначенные для вашего типа облицовочного материала.

Дополнительная обработка фасада гидрофобизатором позволит сохранить эффект надолго. После такой мойки фасад здания будет продолжительное время выглядеть обновлённым без затрат на ремонт. Главное, поставить перед собой задачу сделать свой дом уютным и привлекательным и уверенно идти к реализации намеченной цели.

Источник

Как не ударить в грязь лицом и почему нужно позаботиться о чистоте фасада здания

МОЙКА ФАСАДОВ ЗДАНИЙ ПО НОВОЙ ТЕХНОЛОГИИ WFP

Атмосфера большого города содержит пыль и копоть, автомобильные выхлопы, осадки оставляют белесые потеки на стенах и стеклах. С ними можно и нужно бороться с помощью современных клининговых технологий. Есть разные способы отмыть фасад от пыли и грязи. Владельцев и управляющих зданий в первую очередь будет интересовать соотношение скорости, качества и стоимости. Удивительно, что все эти преимущества сочетаются в методе WFP*, которую в Казань привезла и уже опробовала клининговая компания Careful.

Читайте также:  Вектор строительное оборудование москва официальный сайт

Все гениальное просто. Принцип работы WFP объединяет две современные технологии. Во-первых, это легкая и особо прочная штанга. Штангой может управлять человек, стоя на земле, и мыть здание высотой до 25 метров. Во-вторых, по штанге подается специальным образом обработанная вода. В обычной проточной воде присутствует большое количество солей, и поэтому возникают белые разводы после высыхания. Использование деионизированной и деминерализованной воды решает эту проблему легко и быстро.

Директор клининговой компании Careful в Казани Артур Ахмадеев выделяет основные преимущества новой технологии перед традиционными способами мытья фасадов.

Эффективно. Мы на опыте убедились, что технология позволяет эффективно отмывать даже сильные загрязнения. Этот способ подходит для мытья сайдинга, вентилируемых фасадов, кирпича, алюкобонда, сэндвич-панелей и, конечно, остекления.

Быстро. Технология действительно «скоростная» по сравнению с традиционными способами. Благодаря использованию специальной воды не нужно тратить время на борьбу с разводами. Сравните: обычный мойщик окон может помыть 15 — 30 кв. м в час, а при использовании метода WFP – 50 — 250 кв. м в час в зависимости от типа поверхности.

Экономно. Значительное сокращение затрачиваемого времени, отсутствие специальной подъемной техники, отказ от услуг промышленных альпинистов – все это влияет на ценообразование. Мытье фасада по WFP технологии обходится недорого.

Безопасно. Специалист моет фасады и окна с помощью телескопической штанги прямо с земли. Это исключает риск падения человека с высоты.

Ахмадеев подчеркивает: «С полной уверенностью могу сказать, что с применением технологии WFP по соотношению скорости, эффективности и стоимости нам нет равных. Это действительно отличное предложение, особенно для масштабных зданий. Мы можем выехать с оборудованием на любой объект не только в Казани, но и по Татарстану, и по городам Поволжья».

С ТЕХНОЛОГИЕЙ WFP ЗА ОДИН РАБОЧИЙ ДЕНЬ МОЖНО ОТМЫТЬ 2 ТЫС. КВ. М ОСТЕКЛЕННОГО ФАСАДА

— Каждая технология имеет свои преимущества и свои недостатки. Какие же слабые места у метода WFP ?

— Данная технология позволяет удалить многие виды загрязнений, но не все. Повреждения в результате выщелачивания (окисления), следы клея от скотча, капли краски, цемента или шпатлевки – вот проблемы, которые нужно решать другими методами. К счастью, спектр услуг клининговой компании позволяет справиться с любыми загрязнениями.

Артур Ахмадеев – директор клининговой компании Careful

— Если говорить о мытье фасадов в рамках подготовки к Универсиаде, то осталось совсем немного времени. О каких сроках и площадях идет речь?

— Возьмем для примера автосалон. В среднем площадь остекления составляет 800 — 1000 квадратных метров, такой объем работ мы выполним за 6 — 10 часов. С технологией WFP за один рабочий день можно отмыть около 2 тысяч квадратных метров. Наш специалист выезжает бесплатно для осмотра и замера объекта.

— Эффективна ли данная технология для зданий, которые давно не мыли?

— У нас есть опыт работы на таких объектах. В частности, один из сетевых гипермаркетов: здание расположено возле проезжей части, окна не мылись 6 лет. Среди загрязнений были сажа, птичий помет, прилипшие частицы песка и грязи на высоте более 15 метров от земли. Наша команда справилась с трудностями: все отмыли на отлично, срок исполнения составил два рабочих дня. Руководство компании осталось довольно, и теперь мы моем и другие гипермаркеты этой сети.

— Однако технология WFP все же имеет определенные ограничения в применении. Не для каждого здания этот способ мытья фасадов будет оптимальным. Как вы решаете такие проблемы?

— Мытье фасадов по технологии WFP легко совмещается с другими способами очистки. В качестве примера комбинированной мойки могу привести наш опыт работы со зданием «Соло центр» на перекрестке улиц Эсперанто и Салимжанова. Сложность объекта заключалась в многоуровневой структуре постройки, остекление имеет отрицательный угол, а само здание стоит близко к проезжей части. Помимо технологии WFP использовали автовышку для труднодоступных мест. В итоге – чистый фасад и довольный клиент.

Могу поручиться, что мы всегда найдем оптимальные способы, чтобы отмыть до блеска любой объект. На крупных производственных объектах можно сочетать услуги промышленного клининга, которые также предоставляет наша компания, и мойку фасадов.

— Что вы можете посоветовать владельцам зданий, чтобы сохранить чистоту и красоту фасадов?

— Не запускайте здания. Они нуждаются в регулярном уходе, и если забыть о мытье фасадов надолго, становится все труднее их отмыть. Загрязнения в городской среде пагубно влияют на материалы фасада, и тогда единственным решением остается капитальный ремонт.

Мы делаем специальное предложение владельцам зданий, которые хотят надолго сохранить свежий внешний вид фасада. После первичной мойки фасада мы готовы провести две повторные мойки по цене одной в июле-августе и сентябре-октябре. Во время летней пыли и осенних дождей это предложение актуально и выгодно.

Клининговая компания Careful в Казани:

*WFP – сокращение от Water Fed Pole, в переводе с английского языка означает «шест, снабжаемый водой».

Источник