Меню

Как составить договор аренды имущества оборудования

Договор аренды имущества

г. __________________________ «__» _____________ 20__ г.
(место заключения договора) (дата заключения договора)

___________________________________________, именуемое в дальнейшем
(полное наименование юридического лица)
«Арендодатель», в лице _________________________________, действующего на
(должность, Ф.И.О.)
основании ________________________, с одной стороны и
(Устава, Доверенности)
___________________________________________, именуемое в дальнейшем
(полное наименование юридического лица)
«Арендатор», в лице __________________________, действующего на основании
(должность, Ф.И.О.)
____________________________, с другой стороны, при совместном упоминании
(Устава, Доверенности)
именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Арендодатель обязуется предоставить
Арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.
1.2. Объектом аренды является: ____________________________________
(данные, позволяющие определенно установить
______________________________________________.
имущество, подлежащее передаче арендатору)
1.3. Плоды, продукция и доходы, полученные Арендатором в результате
использования арендованного имущества в соответствии с настоящим догово-
ром, являются его собственностью.
1.4. Произведенные Арендатором отделимые улучшения арендованного
имущества являются его собственностью.
1.5. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, про-
изведенных Арендатором без согласия Арендодателя, возмещению не подлежит.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Предоставить Арендатору имущество вместе со всеми его при-
надлежностями и относящимися к нему документами в состоянии, соответст-
вующем условиям настоящего договора и назначению имущества.
2.1.2. Производить за свой счет капитальный ремонт переданного в
аренду имущества не реже (каждые) __________________________.
(срок)
2.2. Арендодатель имеет право:
2.2.1. Потребовать расторжения договора и возмещения убытков в слу-
чае, если Арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями
договора или назначением имущества.
2.2.2. Требовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы,
но не более чем за два срока подряд, в случае существенного нарушения
Арендатором сроков внесения арендной платы.
2.3. Арендатор обязан:
2.3.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование имущест-
вом.
2.3.2. Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с усло-
виями настоящего договора и в соответствии с назначением имущества.
2.3.3. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за
свой счет текущий ремонт и нести расходы на его содержание.
2.3.4. При прекращении настоящего договора Арендатор обязан вернуть
Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с уче-
том нормального износа.
2.4. Арендатор имеет право:
2.4.1. С согласия Арендодателя производить улучшения арендованного
имущества.
2.4.2. После прекращения договора получить возмещение стоимости
улучшений арендованного имущества, не отделимых без вреда для имущества,
произведенных за счет собственных средств и с согласия Арендодателя.
2.4.3. С согласия Арендодателя сдавать арендованное имущество в
субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды друго-
му лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное
пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в ка-
честве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или
паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено
законодательством. В указанных случаях, за исключением перенайма, от-
ветственным по договору перед Арендодателем остается Арендатор.
2.4.4. В случае нарушения Арендодателем обязанности по производству
капитального ремонта по своему выбору:
— произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или выз-
ванный неотложной необходимостью, и взыскать с Арендодателя стоимость ре-
монта или зачесть ее в счет арендной платы;
— потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
— потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
2.4.5. На преимущественное право на заключение договора аренды на
новый срок.
2.4.6. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в
силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, пре-
дусмотренные настоящим договором, или состояние имущества существенно
ухудшились.

3.1. Срок аренды имущества составляет __________ с момента его при-
(срок)
нятия Арендатором.
3.2. Если Арендатор будет иметь намерение заключить договор на но-
вый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее чем за
__________________ до окончания действия договора.
(срок)
3.3. При заключении договора аренды на новый срок условия аренды
могут быть изменены по соглашению Сторон.
3.4. Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после исте-
чения срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя,
договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный
срок.

4. Арендная плата

4.1. За пользование арендованным имуществом Арендатор уплачивает
Арендодателю арендную плату.
4.2. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет
__________ в месяц.
(сумма)
4.3. Арендная плата вносится не позднее ____ числа текущего месяца.
4.4. Размер арендной платы может изменяться по соглашению Сторон,
но не чаще одного раза в год.

5. Ответственность Сторон

5.1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущест-
ва, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во
время заключения договора он не знал об этих недостатках.
5.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду иму-
щества, которые были им оговорены при заключении настоящего договора или
были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Аренда-
тором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заклю-
чении договора или передаче имущества в аренду.
5.3. За просрочку уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает
Арендодателю неустойку в размере ___ % от суммы долга за каждый день про-
срочки.
5.4. За несвоевременный возврат арендованного имущества Арендатор
выплачивает Арендодателю неустойку в размере ___ % месячной арендной пла-
ты.
5.5. За невозврат или несвоевременный возврат арендованного иму-
щества Арендатор обязан внести арендную плату за все время просрочки и
возместить убытки Арендодателю.

6. Изменение и прекращение договора

6.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен или
расторгнут.
6.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно рас-
торгнут судом в случаях, когда арендатор:
— пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора
или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
— существенно ухудшает имущество;
— более двух раз подряд по истечении установленного договором срока
платежа не вносит арендную плату.
6.3. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора
только после направления Арендатору письменного предупреждения о необхо-
димости исполнения им обязательства в разумный срок.
6.4. По требованию Арендатора договор может быть досрочно рас-
торгнут судом в случаях, когда:
— Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору
либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условия-
ми договора или назначением имущества;
— переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию
им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении до-
говора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнару-
жены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности
при заключении договора;
— Арендодатель не производит являющийся его обязанностью капиталь-
ный ремонт имущества в установленные договором сроки;
— имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает,
окажется в состоянии, не пригодном для использования.

7. Заключительные положения

7.1. На момент заключения настоящего договора Арендодатель гаранти-
рует, что имущество, сдаваемое в аренду, не заложено, не арестовано, не
обременено правами и не является предметом исков третьих лиц.
7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть
оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
7.3. Настоящий договор подписан в двух аутентичных экземплярах — по
одному для каждой из Сторон.
7.4. Настоящий договор вступает в силу с момента передачи имущества
Арендатору.
7.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором,
Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

8. Реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель Арендатор
____________________________________ __________________________________
____________________________________ __________________________________

____________________________________ __________________________________
Арендодатель Арендатор

Источник



Договор аренды оборудования: скачать образец заполнения, бланк

Перед многими владельцами бизнеса встает потребность в составлении договора на аренду оборудования. Такая сделка может заключаться между юридическими компаниями или между юридическим и физическим лицом. В данной статье мы разберем договор аренды оборудования, образец заполнения и типовой бланк.

Читайте также:  Оборудование для организации спутник

Все образцы и бланки представлены в формате doc и доступны для скачивания бесплатно! Ссылки для скачивания находятся в конце статьи.

Договор определяет обязанности и права сторон при эксплуатации оборудования. На основании договорных условий арендодатель временно сдает арендатору в пользование свое оборудование. Арендатор, в свою очередь, пользуется им согласно целевому назначению и предоставляет установленную арендную плату.

Основным фактором, который определяет длительность работоспособности оборудования, является режим его эксплуатации. Поэтому реальные эксплуатационные режимы должны соответствовать нормативам, установленным в технических документах. Бланк договора должен содержать условия эксплуатации, указанные в соглашении, а также обязанности арендатора по выполнению нормативов документации изготовителя.

Объектом договора является оборудование, куда относятся производственные станки, а также ручной инструмент, снаряжение и разнообразная аппаратура.

В соответствующем разделе нашего сайта можно найти и другие образцы договора аренды, например, комнаты — скачать бланк и образец, автомобиля — скачать, офиса — скачать образец, квартиры — скачать.

Как составить договор аренды оборудования

При подписании договора на аренду оборудования обе стороны должны обсудить основные пункты:

  1. количество оборудования и его технические параметры. Также в договоре указываются наименования моделей, год выпуска, серия и оценочная стоимость. Отражается техническое состояние агрегатов, что актуально для б/у устройств. В основном такая информация указывается в специальном перечне, являющемся частью договора;
  2. цель применения арендованных агрегатов, время возврата имущества и длительность пользования. Величину арендной платы участники сделки определяют на переговорах.

Если арендатор сломал оборудование, то он должен самостоятельно заменить или отремонтировать его. Он должен самостоятельно вывозить оборудование с территории арендодателя.

При досрочном возвращении оборудования арендодатель может вернуть часть платы, проверив комплектность и техосмотр.

Документы, используемые при составлении договора на аренду оборудования

Чтобы совершить сделку, арендодатель должен предъявить документацию, подтверждающую право владения оборудованием и технические документы (инструкции на применении, технические паспорта, сервисные карты, гарантийные талоны, сертификаты качества и др.).

После согласования договора, арендодатель должен отдать оборудование арендатору, после чего оформляется акт приема-передачи.

У договора аренды есть определенные детали, которые могут стать причиной разногласий между арендатором и владельцем оборудования. Во-первых, это связано с разновидностью сделки, так как можно составить договор с дальнейшим выкупом или просто на аренду. Такие вопросы желательно обговорить заранее, чтобы не было затруднений.

Также необходимо определиться с порядком и величиной арендной платы.

Условия для расторжения

Бланк договора может расторгаться при соглашении сторон. При значительном нарушении договорных условий, одна сторона может затребовать расторжение в судебном порядке.

Арендодатель может расторгнуть договор, если арендатор нарушает условия по эксплуатации оборудования или не вносит плату.

Арендатор может расторгнуть договор, если арендодатель не дает оборудование, предоставил агрегат с недостатками, несоответствующими условиям, или препятствует его пользованию.

Скачать бланк и образец

Скачать договор аренды оборудования и приложенный акт приема-передачи оборудования.

Источник

Договор аренды оборудования: образец и особенности оформления

С помощью договора аренды оборудования компания может оснастить свое производство на определенный срок за плату. Такие отношения с контрагентом выгодны, когда покупка оборудования нерентабельна или слишком затратна. В статье — образец и особенности оформления соглашения.

Читайте в статье

На рассматриваемый в статье вид отношений распространяются положения главы 34 ГК РФ “Аренда”. Согласно п. 1 ст. 609 ГК РФ юридические лица обязаны заключать договор сдачи в аренду оборудования в письменной форме (образец см. ниже).

Гражданское законодательство также предусматривает договор проката. Но его заключают только в случае, когда прокат является основным видом деятельности арендодателя.

Положения договора аренды оборудования

Договор аренды оборудования должен иметь следующие обязательные реквизиты и условия:

1. Информацию об арендаторе и арендодателе.

2. Объект аренды. Следует точно указать:

  • характеристики передаваемого оборудования;
  • цель передачи — во временное владение и пользование либо только во временное пользование.

При передаче нескольких объектов, их характеристики лучше перечислить в приложении к договору аренды оборудования (образец см. ниже). В положениях самого договора на приложение дают ссылку. В приложении следует прописать, что оно является неотъемлемой частью основного договора. Также указывают реквизиты договора.

Внимание! Этот образец договора аренды торгового оборудования можно скачать бесплатно. Он соответствует всем требованиям законодательства.

3. Срок действия соглашения. Отсутствие данного условия означает, что срок считается неопределенным. При этом арендатор и арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в любое время.

4. Цену договора:

  • сумма арендной платы;
  • порядок внесения арендной платы.

Сумма арендной платы может быть установлена в целом по всему оборудованию или отдельно по каждой из его составных частей:

  • в виде фиксированного платежа, вносимого периодически или единовременно;
  • доли полученной о применения оборудования продукции или доходов;
  • услуг от арендатора;
  • предоставлению арендодателю вещи в собственность или в аренду;
  • возложения на арендатора расходов на улучшение оборудования.

Возможно и сочетание указанных форм.

Если перечисленные условия отсутствуют, то механизм оплаты будет определяться по средним показателям, предусмотренным для такого типа отношений (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

5. Условия по проведению пуско-наладочных работ, технического обслуживания и ремонта оборудования.

Если пуско-наладочные работы проводит арендодатель, такое условие следует указать в самом договоре и в акте передачи оборудования. При этом арендатор должен принять как само оборудование, так и работы.

Что касается ремонта, то, как правило, текущий ремонт проводит арендатор. Он поддерживает оборудование в исправном состоянии и несет расходы на его содержание. Капитальный ремонт обязан проводить арендодатель. Но стороны вправе установить в договоре иные условия.

6. Возможность предоставления оборудования в субаренду (при необходимости).

7. Условия продления срока действия договора.

Важно учитывать, что арендатор, который надлежащим образом исполнил предусмотренные договором обязанности, имеет преимущественное право на заключение нового договора по истечении срока аренды. Для этого он может письменно уведомить арендодателя о желании продолжить договорные отношения. Срок подачи письменного уведомления устанавливают в договоре. При отсутствии такого условия уведомление направляют до окончания срока действия договора.

При этом, если в течение года со дня истечения срока договора арендатор заключил с другим лицом, прежний арендатор вправе:

  • потребовать в судебном порядке перевод на себя всех прав и обязанностей по новому договору и возместить убытки, причиненные отказом возобновить с ним договор аренды;
  • либо потребовать только возмещения убытков.

8. Основания для расторжения договора.

9. Возможность выкупа оборудования (при необходимости).

10. Другие существенные условия.

Если арендатор продолжает пользоваться оборудованием после истечения срока договора и при этом арендодатель не выдвигает никаких возражений, то договор считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях (п. 2 ст. 621, п. 2 ст. 610 ГК РФ).

Образец договора аренды производственного оборудования

Предлагаем вашему вниманию образец договора аренды производственного оборудования между юридическими лицами.

ДОГОВОР

аренды движимого имущества № 1

г. Москва «12» сентября 2019 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Торговая фирма «Гермес»», далее именуемое «Арендодатель», в лице генерального директора Александра Владимировича Львова, действующего на основании устава, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Альфа», далее именуемое «Арендатор», в лице генерального директора Аллы Степановны Глебовой, действующей на основании устава, с другой стороны (далее по тексту – Стороны), заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование следующее имущество (далее – Предмет аренды):

19 (восемнадцать) аппаратов автоматических для розлива пенящихся газированных и негазированных напитков, 2019 года выпуска.

1.2. Имущество, указанное в пункте 1.1, принадлежит Арендодателю на праве собственности.

1.3. Предмет аренды должен быть передан Арендатору в течение 2 (двух) календарных дней со дня подписания настоящего Договора. Передача Предмета аренды Арендодателем и принятие его Арендатором осуществляются по передаточному акту.

1.4. Предмет аренды будет использоваться для предпринимательской деятельности.

1.5. Срок действия настоящего Договора – один год. Арендатор должен вернуть Предмет аренды Арендодателю не позднее 15 сентября 2019 года. Передача Предмета аренды Арендатором и принятие его Арендодателем осуществляются по передаточному акту.

1.6. Стороны могут продлить действие настоящего Договора на условиях, предусмотренных пунктом 2.3, подписав дополнительное соглашение.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

а) предоставить Арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям Договора и назначению имущества, в срок, предусмотренный пунктом 1.3 настоящего Договора;

б) за свой счет подготовить имущество к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта;

в) оговорить (в приложении 2 к Договору) недостатки имущества;

г) оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования Предмета аренды;

д) осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения данного Договора, предусмотренные законодательством, настоящим Договором и дополнениями к нему;

е) в момент передачи имущества произвести его установку (запуск оборудования).

2.2. Арендатор обязан:

а) своевременно вносить арендную плату;

б) пользоваться арендованным имуществом в соответствии с его назначением;

в) содержать арендованное имущество в надлежащем состоянии;

г) обеспечивать сохранность Предмета аренды и нести полную материальную ответственность за причиненный ущерб в соответствии с законодательством;

д) по истечении срока Договора, а также при досрочном его прекращении возвратить Арендодателю Предмет аренды в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа.

2.3. Арендатор имеет право:

а) требовать уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования или состояние Предмета аренды существенно ухудшились;

б) по истечении срока настоящего Договора Арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора на новый срок. При этом Арендатор обязан в письменной форме уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор не позднее 15 августа 2019 года.

2.4. Арендодатель имеет право:

а) требовать досрочного расторжения Договора в случае, если Арендатор использует Предмет аренды не по назначению;

б) требовать досрочного расторжения Договора в случае, если Предмет аренды окажется в состоянии, непригодном для использования;

в) требовать досрочного расторжения Договора в случае, если Арендатор в течение двух месяцев подряд не вносит арендную плату.

2.5. Стороны обязаны сообщить друг другу об изменении своего юридического адреса, номеров факсов, телефонов, реквизитов банковских счетов не позднее 48 часов с даты их изменения. В случае невыполнения этого условия виновная Сторона компенсирует все расходы (включая полную компенсацию возможных судебных издержек), понесенные другой Стороной в процессе установления ее местонахождения.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА. ПЛАТЕЖИ ЗА УСЛУГИ СВЯЗИ

3.1. Арендная плата устанавливается в сумме 540 000 (Пятьсот сорок тысяч) руб. в месяц.

3.2. Арендная плата подлежит перечислению на расчетный счет Арендодателя не позднее 5-го числа каждого месяца.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае неисполнения Арендодателем обязанности по передаче Предмета аренды в срок, предусмотренный в пункте 1.3 настоящего Договора, Арендатор вправе потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, в размере арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю за первый месяц пользования Предметом аренды.

4.2. В случае неисполнения Арендатором обязанности по возврату Предмета аренды в срок, предусмотренный в пункте 1.5 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за срок пользования не возвращенным вовремя Предметом аренды и неустойку в размере арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю за последний месяц пользования Предметом аренды по настоящему Договору.

4.3. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляются пени в размере 0,1 процента от суммы задолженности.

4.4. Уплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

4.5. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорных обстоятельств), возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

4.6. Сторона, попавшая под влияние форс-мажорных обстоятельств, обязана уведомить об этом другую Сторону не позднее 2 (двух) рабочих дней со дня наступления таких обстоятельств.

4.7. Если обстоятельства непреодолимой силы и их последствия продолжают действовать более 2 (двух) месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора. Если Стороны не смогут договориться, каждая из Сторон вправе потребовать расторжения Договора.

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, должны разрешаться путем переговоров.

5.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде г. Москвы в порядке, установленном действующим законодательством.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

7. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель:

ООО «Торговая фирма «Гермес»»

Адрес: 104055, г. Москва,

ул. Лесная, д. 69

Тел./ф.: (495) 123-45-67

ИНН 7708123446, КПП 770801001

Р/с 40702810400000001111 в

АКБ «Надежный»

К/с 30101910400000000222

БИК 044583222

Генеральный директор А.В. Львов

Арендатор:

ООО «Альфа»

Адрес: 214000, г. Смоленск,

ул. Сибирская, д. 81

Тел./ф.: (4812) 567-89-00

ИНН 6732000017, КПП 673201001

Р/с 40702810400000002222 в

АКБ «Надежный»

К/с 30101910400000000222

БИК 044583222

Генеральный директор А.С. Глебова

Порядок расторжения договора

Каждая из сторон вправе расторгнуть договор по решению суда.

Читайте также:  Коэффициент чилтона в оценке стоимости машин и оборудования

Для этого арендатор или арендодатель выдвигает соответствующее требование.

Источник

Договор аренды имущества

г. __________________________ «__» _____________ 20__ г.
(место заключения договора) (дата заключения договора)

___________________________________________, именуемое в дальнейшем
(полное наименование юридического лица)
«Арендодатель», в лице _________________________________, действующего на
(должность, Ф.И.О.)
основании ________________________, с одной стороны и
(Устава, Доверенности)
___________________________________________, именуемое в дальнейшем
(полное наименование юридического лица)
«Арендатор», в лице __________________________, действующего на основании
(должность, Ф.И.О.)
____________________________, с другой стороны, при совместном упоминании
(Устава, Доверенности)
именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Арендодатель обязуется предоставить
Арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.
1.2. Объектом аренды является: ____________________________________
(данные, позволяющие определенно установить
______________________________________________.
имущество, подлежащее передаче арендатору)
1.3. Плоды, продукция и доходы, полученные Арендатором в результате
использования арендованного имущества в соответствии с настоящим догово-
ром, являются его собственностью.
1.4. Произведенные Арендатором отделимые улучшения арендованного
имущества являются его собственностью.
1.5. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, про-
изведенных Арендатором без согласия Арендодателя, возмещению не подлежит.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Предоставить Арендатору имущество вместе со всеми его при-
надлежностями и относящимися к нему документами в состоянии, соответст-
вующем условиям настоящего договора и назначению имущества.
2.1.2. Производить за свой счет капитальный ремонт переданного в
аренду имущества не реже (каждые) __________________________.
(срок)
2.2. Арендодатель имеет право:
2.2.1. Потребовать расторжения договора и возмещения убытков в слу-
чае, если Арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями
договора или назначением имущества.
2.2.2. Требовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы,
но не более чем за два срока подряд, в случае существенного нарушения
Арендатором сроков внесения арендной платы.
2.3. Арендатор обязан:
2.3.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование имущест-
вом.
2.3.2. Пользоваться арендованным имуществом в соответствии с усло-
виями настоящего договора и в соответствии с назначением имущества.
2.3.3. Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за
свой счет текущий ремонт и нести расходы на его содержание.
2.3.4. При прекращении настоящего договора Арендатор обязан вернуть
Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с уче-
том нормального износа.
2.4. Арендатор имеет право:
2.4.1. С согласия Арендодателя производить улучшения арендованного
имущества.
2.4.2. После прекращения договора получить возмещение стоимости
улучшений арендованного имущества, не отделимых без вреда для имущества,
произведенных за счет собственных средств и с согласия Арендодателя.
2.4.3. С согласия Арендодателя сдавать арендованное имущество в
субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды друго-
му лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное
пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в ка-
честве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или
паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено
законодательством. В указанных случаях, за исключением перенайма, от-
ветственным по договору перед Арендодателем остается Арендатор.
2.4.4. В случае нарушения Арендодателем обязанности по производству
капитального ремонта по своему выбору:
— произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или выз-
ванный неотложной необходимостью, и взыскать с Арендодателя стоимость ре-
монта или зачесть ее в счет арендной платы;
— потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
— потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
2.4.5. На преимущественное право на заключение договора аренды на
новый срок.
2.4.6. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в
силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, пре-
дусмотренные настоящим договором, или состояние имущества существенно
ухудшились.

Читайте также:  Стационарный телефон это какое оборудование

3.1. Срок аренды имущества составляет __________ с момента его при-
(срок)
нятия Арендатором.
3.2. Если Арендатор будет иметь намерение заключить договор на но-
вый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее чем за
__________________ до окончания действия договора.
(срок)
3.3. При заключении договора аренды на новый срок условия аренды
могут быть изменены по соглашению Сторон.
3.4. Если Арендатор продолжает пользоваться имуществом после исте-
чения срока договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя,
договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный
срок.

4. Арендная плата

4.1. За пользование арендованным имуществом Арендатор уплачивает
Арендодателю арендную плату.
4.2. Арендная плата устанавливается в денежной форме и составляет
__________ в месяц.
(сумма)
4.3. Арендная плата вносится не позднее ____ числа текущего месяца.
4.4. Размер арендной платы может изменяться по соглашению Сторон,
но не чаще одного раза в год.

5. Ответственность Сторон

5.1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущест-
ва, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во
время заключения договора он не знал об этих недостатках.
5.2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду иму-
щества, которые были им оговорены при заключении настоящего договора или
были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Аренда-
тором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заклю-
чении договора или передаче имущества в аренду.
5.3. За просрочку уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает
Арендодателю неустойку в размере ___ % от суммы долга за каждый день про-
срочки.
5.4. За несвоевременный возврат арендованного имущества Арендатор
выплачивает Арендодателю неустойку в размере ___ % месячной арендной пла-
ты.
5.5. За невозврат или несвоевременный возврат арендованного иму-
щества Арендатор обязан внести арендную плату за все время просрочки и
возместить убытки Арендодателю.

6. Изменение и прекращение договора

6.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен или
расторгнут.
6.2. По требованию Арендодателя договор может быть досрочно рас-
торгнут судом в случаях, когда арендатор:
— пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора
или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
— существенно ухудшает имущество;
— более двух раз подряд по истечении установленного договором срока
платежа не вносит арендную плату.
6.3. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора
только после направления Арендатору письменного предупреждения о необхо-
димости исполнения им обязательства в разумный срок.
6.4. По требованию Арендатора договор может быть досрочно рас-
торгнут судом в случаях, когда:
— Арендодатель не предоставляет имущество в пользование Арендатору
либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условия-
ми договора или назначением имущества;
— переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию
им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении до-
говора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнару-
жены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности
при заключении договора;
— Арендодатель не производит являющийся его обязанностью капиталь-
ный ремонт имущества в установленные договором сроки;
— имущество в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает,
окажется в состоянии, не пригодном для использования.

7. Заключительные положения

7.1. На момент заключения настоящего договора Арендодатель гаранти-
рует, что имущество, сдаваемое в аренду, не заложено, не арестовано, не
обременено правами и не является предметом исков третьих лиц.
7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть
оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
7.3. Настоящий договор подписан в двух аутентичных экземплярах — по
одному для каждой из Сторон.
7.4. Настоящий договор вступает в силу с момента передачи имущества
Арендатору.
7.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором,
Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

8. Реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель Арендатор
____________________________________ __________________________________
____________________________________ __________________________________

____________________________________ __________________________________
Арендодатель Арендатор

Источник

Договор аренды оборудования

Ситуация, при которой применим Договора аренды оборудования:

  • предметом правоотношений является передача во временное пользование (аренду) оборудования, т.е. движимого имущества — имущества, не связанного прочно с землей, и которое может быть перемещено без ущерба для него (например, световое оборудование и т.п.);
  • вопросы ремонта (текущего и (или) капитального, и (или) вызванного неотложной необходимостью) и улучшений (отделимых и (или) неотделимых) оборудования стороны определяют в порядке, установленном законодательством;
  • расходы по содержанию оборудования не включены в состав арендной платы. Содержание оборудования осуществляется Арендатором своими силами и за свой счет (например, при аренде многофункционального устройства (копир/сканер/принтер), потребляемая устройством электроэнергия, необходимые расходные материалы ( например, картриджи и т.п), техническое обслуживание (например, установка по месту использования Арендатором и т.п.).

Стороны Договора аренды оборудования:

  • Арендодатель – физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель, которому на праве собственности принадлежит оборудование, и которое он обязуется передать во временное пользование (аренду) другой стороне (арендатору).
  • Арендатор – лицо (физическое или юридическое лицо, или индивидуальный предприниматель), которое обязуется принять во временное возмездное пользование (аренду) оборудование.
  • соблюдение установленной формы договора, т.е. его заключение в письменной форме;
  • условие о предмете договора, т.е. данные, позволяющие установить, какое оборудование, т.е. движимое имущество подлежит передаче в аренду.
  • условия, подробно определяющие характеристики и описание оборудования, что позволяет согласовать договором требования к качеству, количеству и ассортименту передаваемого в аренду оборудования;
  • цель и (или) назначение использования Арендатором оборудования;
  • размер арендной платы, а также условия изменения размера арендной платы (с определенной периодичностью или устанавливается фиксированный размер арендной платы);

  • порядок, сроки и форма платежей по договору;
  • ответственность сторон;
  • порядок разрешения споров;
  • порядок расторжения договора;
  • иные условия, которые стороны в силу предоставленного законом права и (или) обычаев делового оборота и (или) соглашения сторон, могут самостоятельно определить в договоре.

Источник