Меню

Документы для аренды оборудования физ лицом

Документы для аренды оборудования физ лицом

Перед многими владельцами бизнеса встает потребность в составлении договора на аренду оборудования. Такая сделка может заключаться между юридическими компаниями или между юридическим и физическим лицом. В данной статье мы разберем договор аренды оборудования, образец заполнения и типовой бланк.

Все образцы и бланки представлены в формате doc и доступны для скачивания бесплатно! Ссылки для скачивания находятся в конце статьи.

Договор определяет обязанности и права сторон при эксплуатации оборудования. На основании договорных условий арендодатель временно сдает арендатору в пользование свое оборудование. Арендатор, в свою очередь, пользуется им согласно целевому назначению и предоставляет установленную арендную плату.

Основным фактором, который определяет длительность работоспособности оборудования, является режим его эксплуатации. Поэтому реальные эксплуатационные режимы должны соответствовать нормативам, установленным в технических документах. Бланк договора должен содержать условия эксплуатации, указанные в соглашении, а также обязанности арендатора по выполнению нормативов документации изготовителя.

Объектом договора является оборудование, куда относятся производственные станки, а также ручной инструмент, снаряжение и разнообразная аппаратура.

В соответствующем разделе нашего сайта можно найти и другие образцы договора аренды, например, комнаты — скачать бланк и образец, автомобиля — скачать, офиса — скачать образец, квартиры — скачать.

Как составить договор аренды оборудования

При подписании договора на аренду оборудования обе стороны должны обсудить основные пункты:

  1. количество оборудования и его технические параметры. Также в договоре указываются наименования моделей, год выпуска, серия и оценочная стоимость. Отражается техническое состояние агрегатов, что актуально для б/у устройств. В основном такая информация указывается в специальном перечне, являющемся частью договора;
  2. цель применения арендованных агрегатов, время возврата имущества и длительность пользования. Величину арендной платы участники сделки определяют на переговорах.

Если арендатор сломал оборудование, то он должен самостоятельно заменить или отремонтировать его. Он должен самостоятельно вывозить оборудование с территории арендодателя.

При досрочном возвращении оборудования арендодатель может вернуть часть платы, проверив комплектность и техосмотр.

Документы, используемые при составлении договора на аренду оборудования

Чтобы совершить сделку, арендодатель должен предъявить документацию, подтверждающую право владения оборудованием и технические документы (инструкции на применении, технические паспорта, сервисные карты, гарантийные талоны, сертификаты качества и др.).

После согласования договора, арендодатель должен отдать оборудование арендатору, после чего оформляется акт приема-передачи.

У договора аренды есть определенные детали, которые могут стать причиной разногласий между арендатором и владельцем оборудования. Во-первых, это связано с разновидностью сделки, так как можно составить договор с дальнейшим выкупом или просто на аренду. Такие вопросы желательно обговорить заранее, чтобы не было затруднений.

Также необходимо определиться с порядком и величиной арендной платы.

Условия для расторжения

Бланк договора может расторгаться при соглашении сторон. При значительном нарушении договорных условий, одна сторона может затребовать расторжение в судебном порядке.

Арендодатель может расторгнуть договор, если арендатор нарушает условия по эксплуатации оборудования или не вносит плату.

Арендатор может расторгнуть договор, если арендодатель не дает оборудование, предоставил агрегат с недостатками, несоответствующими условиям, или препятствует его пользованию.

Скачать бланк и образец

Скачать договор аренды оборудования и приложенный акт приема-передачи оборудования.

Источник



Договор аренды оборудования: образец и особенности оформления

С помощью договора аренды оборудования компания может оснастить свое производство на определенный срок за плату. Такие отношения с контрагентом выгодны, когда покупка оборудования нерентабельна или слишком затратна. В статье — образец и особенности оформления соглашения.

Читайте в статье

На рассматриваемый в статье вид отношений распространяются положения главы 34 ГК РФ “Аренда”. Согласно п. 1 ст. 609 ГК РФ юридические лица обязаны заключать договор сдачи в аренду оборудования в письменной форме (образец см. ниже).

Гражданское законодательство также предусматривает договор проката. Но его заключают только в случае, когда прокат является основным видом деятельности арендодателя.

Положения договора аренды оборудования

Договор аренды оборудования должен иметь следующие обязательные реквизиты и условия:

1. Информацию об арендаторе и арендодателе.

2. Объект аренды. Следует точно указать:

  • характеристики передаваемого оборудования;
  • цель передачи — во временное владение и пользование либо только во временное пользование.

При передаче нескольких объектов, их характеристики лучше перечислить в приложении к договору аренды оборудования (образец см. ниже). В положениях самого договора на приложение дают ссылку. В приложении следует прописать, что оно является неотъемлемой частью основного договора. Также указывают реквизиты договора.

Внимание! Этот образец договора аренды торгового оборудования можно скачать бесплатно. Он соответствует всем требованиям законодательства.

3. Срок действия соглашения. Отсутствие данного условия означает, что срок считается неопределенным. При этом арендатор и арендодатель вправе отказаться от исполнения договора в любое время.

4. Цену договора:

  • сумма арендной платы;
  • порядок внесения арендной платы.

Сумма арендной платы может быть установлена в целом по всему оборудованию или отдельно по каждой из его составных частей:

  • в виде фиксированного платежа, вносимого периодически или единовременно;
  • доли полученной о применения оборудования продукции или доходов;
  • услуг от арендатора;
  • предоставлению арендодателю вещи в собственность или в аренду;
  • возложения на арендатора расходов на улучшение оборудования.

Возможно и сочетание указанных форм.

Если перечисленные условия отсутствуют, то механизм оплаты будет определяться по средним показателям, предусмотренным для такого типа отношений (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Читайте также:  Оборудование для пежо 3008

5. Условия по проведению пуско-наладочных работ, технического обслуживания и ремонта оборудования.

Если пуско-наладочные работы проводит арендодатель, такое условие следует указать в самом договоре и в акте передачи оборудования. При этом арендатор должен принять как само оборудование, так и работы.

Что касается ремонта, то, как правило, текущий ремонт проводит арендатор. Он поддерживает оборудование в исправном состоянии и несет расходы на его содержание. Капитальный ремонт обязан проводить арендодатель. Но стороны вправе установить в договоре иные условия.

6. Возможность предоставления оборудования в субаренду (при необходимости).

7. Условия продления срока действия договора.

Важно учитывать, что арендатор, который надлежащим образом исполнил предусмотренные договором обязанности, имеет преимущественное право на заключение нового договора по истечении срока аренды. Для этого он может письменно уведомить арендодателя о желании продолжить договорные отношения. Срок подачи письменного уведомления устанавливают в договоре. При отсутствии такого условия уведомление направляют до окончания срока действия договора.

При этом, если в течение года со дня истечения срока договора арендатор заключил с другим лицом, прежний арендатор вправе:

  • потребовать в судебном порядке перевод на себя всех прав и обязанностей по новому договору и возместить убытки, причиненные отказом возобновить с ним договор аренды;
  • либо потребовать только возмещения убытков.

8. Основания для расторжения договора.

9. Возможность выкупа оборудования (при необходимости).

10. Другие существенные условия.

Если арендатор продолжает пользоваться оборудованием после истечения срока договора и при этом арендодатель не выдвигает никаких возражений, то договор считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях (п. 2 ст. 621, п. 2 ст. 610 ГК РФ).

Образец договора аренды производственного оборудования

Предлагаем вашему вниманию образец договора аренды производственного оборудования между юридическими лицами.

ДОГОВОР

аренды движимого имущества № 1

г. Москва «12» сентября 2019 г.

Общество с ограниченной ответственностью «Торговая фирма «Гермес»», далее именуемое «Арендодатель», в лице генерального директора Александра Владимировича Львова, действующего на основании устава, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Альфа», далее именуемое «Арендатор», в лице генерального директора Аллы Степановны Глебовой, действующей на основании устава, с другой стороны (далее по тексту – Стороны), заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему Договору Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование следующее имущество (далее – Предмет аренды):

19 (восемнадцать) аппаратов автоматических для розлива пенящихся газированных и негазированных напитков, 2019 года выпуска.

1.2. Имущество, указанное в пункте 1.1, принадлежит Арендодателю на праве собственности.

1.3. Предмет аренды должен быть передан Арендатору в течение 2 (двух) календарных дней со дня подписания настоящего Договора. Передача Предмета аренды Арендодателем и принятие его Арендатором осуществляются по передаточному акту.

1.4. Предмет аренды будет использоваться для предпринимательской деятельности.

1.5. Срок действия настоящего Договора – один год. Арендатор должен вернуть Предмет аренды Арендодателю не позднее 15 сентября 2019 года. Передача Предмета аренды Арендатором и принятие его Арендодателем осуществляются по передаточному акту.

1.6. Стороны могут продлить действие настоящего Договора на условиях, предусмотренных пунктом 2.3, подписав дополнительное соглашение.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Арендодатель обязан:

а) предоставить Арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям Договора и назначению имущества, в срок, предусмотренный пунктом 1.3 настоящего Договора;

б) за свой счет подготовить имущество к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта;

в) оговорить (в приложении 2 к Договору) недостатки имущества;

г) оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования Предмета аренды;

д) осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения данного Договора, предусмотренные законодательством, настоящим Договором и дополнениями к нему;

е) в момент передачи имущества произвести его установку (запуск оборудования).

2.2. Арендатор обязан:

а) своевременно вносить арендную плату;

б) пользоваться арендованным имуществом в соответствии с его назначением;

в) содержать арендованное имущество в надлежащем состоянии;

г) обеспечивать сохранность Предмета аренды и нести полную материальную ответственность за причиненный ущерб в соответствии с законодательством;

д) по истечении срока Договора, а также при досрочном его прекращении возвратить Арендодателю Предмет аренды в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа.

2.3. Арендатор имеет право:

а) требовать уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования или состояние Предмета аренды существенно ухудшились;

б) по истечении срока настоящего Договора Арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора на новый срок. При этом Арендатор обязан в письменной форме уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор не позднее 15 августа 2019 года.

2.4. Арендодатель имеет право:

а) требовать досрочного расторжения Договора в случае, если Арендатор использует Предмет аренды не по назначению;

б) требовать досрочного расторжения Договора в случае, если Предмет аренды окажется в состоянии, непригодном для использования;

в) требовать досрочного расторжения Договора в случае, если Арендатор в течение двух месяцев подряд не вносит арендную плату.

2.5. Стороны обязаны сообщить друг другу об изменении своего юридического адреса, номеров факсов, телефонов, реквизитов банковских счетов не позднее 48 часов с даты их изменения. В случае невыполнения этого условия виновная Сторона компенсирует все расходы (включая полную компенсацию возможных судебных издержек), понесенные другой Стороной в процессе установления ее местонахождения.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА. ПЛАТЕЖИ ЗА УСЛУГИ СВЯЗИ

3.1. Арендная плата устанавливается в сумме 540 000 (Пятьсот сорок тысяч) руб. в месяц.

3.2. Арендная плата подлежит перечислению на расчетный счет Арендодателя не позднее 5-го числа каждого месяца.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае неисполнения Арендодателем обязанности по передаче Предмета аренды в срок, предусмотренный в пункте 1.3 настоящего Договора, Арендатор вправе потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения, в размере арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю за первый месяц пользования Предметом аренды.

4.2. В случае неисполнения Арендатором обязанности по возврату Предмета аренды в срок, предусмотренный в пункте 1.5 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за срок пользования не возвращенным вовремя Предметом аренды и неустойку в размере арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю за последний месяц пользования Предметом аренды по настоящему Договору.

4.3. За каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляются пени в размере 0,1 процента от суммы задолженности.

4.4. Уплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

4.5. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорных обстоятельств), возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

4.6. Сторона, попавшая под влияние форс-мажорных обстоятельств, обязана уведомить об этом другую Сторону не позднее 2 (двух) рабочих дней со дня наступления таких обстоятельств.

4.7. Если обстоятельства непреодолимой силы и их последствия продолжают действовать более 2 (двух) месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора. Если Стороны не смогут договориться, каждая из Сторон вправе потребовать расторжения Договора.

5. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, должны разрешаться путем переговоров.

5.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде г. Москвы в порядке, установленном действующим законодательством.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

7. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель:

ООО «Торговая фирма «Гермес»»

Адрес: 104055, г. Москва,

ул. Лесная, д. 69

Тел./ф.: (495) 123-45-67

ИНН 7708123446, КПП 770801001

Р/с 40702810400000001111 в

АКБ «Надежный»

К/с 30101910400000000222

БИК 044583222

Генеральный директор А.В. Львов

Арендатор:

ООО «Альфа»

Адрес: 214000, г. Смоленск,

ул. Сибирская, д. 81

Тел./ф.: (4812) 567-89-00

ИНН 6732000017, КПП 673201001

Р/с 40702810400000002222 в

АКБ «Надежный»

К/с 30101910400000000222

БИК 044583222

Генеральный директор А.С. Глебова

Порядок расторжения договора

Каждая из сторон вправе расторгнуть договор по решению суда.

Читайте также:  Оборудование для изготовления и обработки деталей корпуса

Для этого арендатор или арендодатель выдвигает соответствующее требование.

Источник

Аренда оборудования у физического лица: оформление, налогообложение, страховые взносы

Содержание Содержание

В ходе ведения деятельности организация вправе использоваться как собственное оборудование, так и арендованное имущество. В статье разберем, каковы основания для получения в аренду имущества физлица, а также выясним, облагается ли аренда оборудования у физического лица НДФЛ и страховыми взносами.

Основания для получения в аренду имущества физлица

Субъект хозяйствования, будь то организация или ИП, получает имущество арендодателя-физлица в платное пользование на основании заключенного договора аренды.

В соответствие с арендным соглашением, организация может получить в пользование производственное оборудование, транспорт, мебель, а также прочее движимое имущество. Целевое назначение арендуемого имущества значения не имеет, таким образом предприятие может арендовать как производственное оборудование, так и технику, мебель, т.п., не задействованную в производственном процессе.

Договор аренды оборудования с физлицом оформляется в общем порядке, с учетом требований ГК РФ. Текст документа должен содержать следующую информацию:

№ п/п

Наименование организации (ФИО ИП), должность, ФИО подписанта со стороны арендатора, банковские реквизиты, юридический адрес.

Полное наименование, характеристика арендуемого оборудования, технические данные.

Штрафы, пени, неустойки, применяемые при нарушении сторонами условий договора.

Дата начала действия договора (на основании даты передачи оборудования в аренду), дата окончания договора, условия пролонгации и досрочного расторжения.

Образец договора аренды имущества с физлицом можно скачать здесь ⇒ Договор аренды оборудования у физлица.

При заключении договора аренды оборудования организации следует запросить у физлица паспорт, а также документы, подтверждающие право собственности на объект аренды.

Передача имущества в аренду осуществляется на основании акта приема-передачи. По окончании договора аренды имущество возвращается арендодателю на основании акта возврата.

Аренда оборудования у физического лица: НДФЛ и страховые взносы

На основании ст. 226 НК РФ, организация/ИП, выплачивающая доход физлицу, выступает по отношению к такому физлицу налоговым агентом, в связи с чем принимает обязательства по исчислению и уплате НДФЛ от суммы дохода.

Читайте также:  Выбор оборудования в лаве

Базой для расчета НДФЛ является сумма арендных платежей, указанная в договоре. Расчет суммы налога производится по ставке 13% в случае если арендодателем выступает резидент РФ, по ставке 30% – при выплате дохода арендодателю-нерезиденту.

Арендатор выплачивает физлицу сумму арендной платы за вычетом НДФЛ, после чего перечисляется налог в бюджет в срок не позже дня, следующего за днем выплаты дохода.

Информация о доходах, выплаченных физлицу по договору аренды оборудования, отражается работодателем в ежеквартальном отчете 6-НДФЛ и годовом 2-НДФЛ.

Рассмотрим пример. На основании договора, заключенного между ООО «Фаза» и гражданином Кулаковым, «Фаза» получает от Кулакова производственный станок на условиях аренды с ежемесячной оплатой 3.520 руб.

Согласно договору, срок оплаты за оборудования – ежемесячно до 10-го числа текущего месяца.

08.11.2021 года бухгалтер ООО «Фаза» перечислил на счет Кулакову сумму арендного платежа за вычетом НДФЛ:

3.520 руб. – 3.520 руб. * 13% = 3.062,40 руб.

09.11.2021 года НДФЛ в сумме 457,60 руб. перечислен в бюджет.

Выплата физлицу в рамках договора аренды оборудования страховыми взносами не облагается. Согласно п.4 ст. 420 НК РФ, при перечислении арендных платежей в пользу физлица, арендатору не нужно начислять и выплачивать взносы в ФСС, ФОМС, ПФР.

Налогообложение прочих расходов по договору аренды оборудования у физлица

В случае если договором аренды оборудования, помимо арендных платежей за пользование имуществом, предусмотрена выплата физлицу прочих компенсаций, связанных с эксплуатацией оборудования, то такие выплаты перечисляются в «чистом» виде, без удержания НДФЛ. Кроме того, компенсационные выплаты по договору аренды не являются объектом налогообложения страховыми взносами.

Для отнесения дополнительных выплат по договору аренды оборудования к категории компенсаций, данные выплаты должны быть подтверждены документально, а их возмещение утверждено в договоре аренды.

Источник

Договор аренды оборудования: скачать образец заполнения, бланк

Перед многими владельцами бизнеса встает потребность в составлении договора на аренду оборудования. Такая сделка может заключаться между юридическими компаниями или между юридическим и физическим лицом. В данной статье мы разберем договор аренды оборудования, образец заполнения и типовой бланк.

Все образцы и бланки представлены в формате doc и доступны для скачивания бесплатно! Ссылки для скачивания находятся в конце статьи.

Договор определяет обязанности и права сторон при эксплуатации оборудования. На основании договорных условий арендодатель временно сдает арендатору в пользование свое оборудование. Арендатор, в свою очередь, пользуется им согласно целевому назначению и предоставляет установленную арендную плату.

Основным фактором, который определяет длительность работоспособности оборудования, является режим его эксплуатации. Поэтому реальные эксплуатационные режимы должны соответствовать нормативам, установленным в технических документах. Бланк договора должен содержать условия эксплуатации, указанные в соглашении, а также обязанности арендатора по выполнению нормативов документации изготовителя.

Объектом договора является оборудование, куда относятся производственные станки, а также ручной инструмент, снаряжение и разнообразная аппаратура.

В соответствующем разделе нашего сайта можно найти и другие образцы договора аренды, например, комнаты — скачать бланк и образец, автомобиля — скачать, офиса — скачать образец, квартиры — скачать.

Как составить договор аренды оборудования

При подписании договора на аренду оборудования обе стороны должны обсудить основные пункты:

  1. количество оборудования и его технические параметры. Также в договоре указываются наименования моделей, год выпуска, серия и оценочная стоимость. Отражается техническое состояние агрегатов, что актуально для б/у устройств. В основном такая информация указывается в специальном перечне, являющемся частью договора;
  2. цель применения арендованных агрегатов, время возврата имущества и длительность пользования. Величину арендной платы участники сделки определяют на переговорах.

Если арендатор сломал оборудование, то он должен самостоятельно заменить или отремонтировать его. Он должен самостоятельно вывозить оборудование с территории арендодателя.

При досрочном возвращении оборудования арендодатель может вернуть часть платы, проверив комплектность и техосмотр.

Документы, используемые при составлении договора на аренду оборудования

Чтобы совершить сделку, арендодатель должен предъявить документацию, подтверждающую право владения оборудованием и технические документы (инструкции на применении, технические паспорта, сервисные карты, гарантийные талоны, сертификаты качества и др.).

После согласования договора, арендодатель должен отдать оборудование арендатору, после чего оформляется акт приема-передачи.

У договора аренды есть определенные детали, которые могут стать причиной разногласий между арендатором и владельцем оборудования. Во-первых, это связано с разновидностью сделки, так как можно составить договор с дальнейшим выкупом или просто на аренду. Такие вопросы желательно обговорить заранее, чтобы не было затруднений.

Также необходимо определиться с порядком и величиной арендной платы.

Условия для расторжения

Бланк договора может расторгаться при соглашении сторон. При значительном нарушении договорных условий, одна сторона может затребовать расторжение в судебном порядке.

Арендодатель может расторгнуть договор, если арендатор нарушает условия по эксплуатации оборудования или не вносит плату.

Арендатор может расторгнуть договор, если арендодатель не дает оборудование, предоставил агрегат с недостатками, несоответствующими условиям, или препятствует его пользованию.

Скачать бланк и образец

Скачать договор аренды оборудования и приложенный акт приема-передачи оборудования.

Источник